Vente maison 279 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Rodez (12000)

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1 744 €/m²
Exclusivité
3 Garages

ERA IMMOBILIER MG IMMO

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Description

Idéalement située dans un quartier prisé, à deux pas du centre-ville de Rodez et du collège Saint-Joseph, cette maison de ville de 160 m² habitables allie charme, confort et fonctionnalité.
Parfaite pour une famille ou une profession libérale, elle offre de beaux volumes et une distribution très agréable.
Agencement :
-Premier demi-niveau : un bureau, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec W.C, idéal pour un espace indépendant ou professionnel.
-Niveau de vie : un salon, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et un W.C. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois et au jardin, offrant un cadre convivial et lumineux pour les repas en extérieur.
-Dernier étage : trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.
Atouts complémentaires :
-Chauffage individuel au gaz de ville
-Menuiseries double vitrage
-Trois garages indépendants, dont un avec accès direct à la terrasse
-Espace extérieur aménagé avec coin verdure et rangements pour le mobilier
Son emplacement privilégié, ses prestations complètes et ses 160 m² habitables font de cette maison une opportunité rare à Rodez.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Publiée le 28/01/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 97__909189 - Réf Superimmo : ANVXXQXFV

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²	3 Garages

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

207 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2018.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 5,4%

279 000 €

26 mars 2025

Baisse de 4,5%

295 000 €

28 janvier 2025

309 000 €

Localisation

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Siren : 930021837 - N° de carte professionnelle : CPI12022024000000003