Superimmo

Invest & Immo

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Invest & Immo 09/12/2024 - mise à jour 29/05/2025

420 000 € 5 217 €/m²
Maison • 80,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 213 m²

Cranves-Sales (74380)

Maison 4 pièces 81m² CRANVES SALES - EXCLUSIVITE AGENCE Dans quartier résidentiel idéalement situé à proximité des commodités. Venez découvrir sans tarder cette jolie maison fonctionnelle et bien agencée construite en 2019 de 81 m² habitables et 94 m² utiles. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur pièce de vie donnant sur terrasse et jardin exposé sud-ouest bénéficiant d'une jolie vue sur le Salève et le Jura. Egalement un WC avec lave mains. Au premier étage, le palier dessert trois chambres avec placards et une salle de bain avec double vasque et WC. Également à votre disposition un garage carrelé et des places de stationnement. De belles prestations à découvrir (Pergola bioclimatique se fermant intégralement, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, alarme, RT2012, volets électriques, terrasse carrelée, jardin arboré et clôturé..) DPE : B Produit rare à la vente sur le secteur, coup de cœur assuré, il ne reste plus qu'à y déposer vos valises ! A visiter rapidement ! Prix : 420 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Agent commercial Invest&Immo : Chloé Mozon 06 33 18 61 30.

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LES CLEFS DU GENEVOIS

(198 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 01/12/2025

(198 avis)

340 000 € 2 400 €/m²
Maison • 141,66 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 177 m²

Cranves-Sales (74380)

Maison - Cranves Sales À vendre sur la commune de Cranves-Sales (74380) à proximité du village. Cette spacieuse maison de 141,46 m² habitables offre un joli potentiel avec une surface totale de 225,31 m². Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, elle séduit par sa luminosité. Idéale pour une famille, un projet de division ou un investissement, son organisation sur plusieurs niveaux permet une flexibilité d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine avec terrasse, une salle de douche et la possibilité de créer un studio indépendant. Le premier étage comprend une seconde cuisine, un salon et une chambre. Le dernier étage offre trois chambres et un dressing, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire. Sa localisation est un véritable atout, à proximité des commodités et des axes principaux, facilitant le quotidien. Que vous recherchiez une maison familiale, un espace pour un adolescent en quête d’indépendance ou un bien à personnaliser selon vos envies, cette maison répond à de nombreux projets. CLASSE ÉNERGIE : C “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”

Christophe Devaud Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Christophe Devaud Immobilier 02/12/2025

597 000 € 6 219 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 531 m²

Cranves-Sales (74380)

Maison récente 2022 3 chambres Jardin clos Piscine sécurisée Garage Cranves-Sales Découvrez une maison contemporaine construite en 2022, en charpente traditionnelle et avec des matériaux de qualité. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort, la fonctionnalité et les moments partagés en famille. Les atouts qui font la différence Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Trois chambres à l’étage, dont possibilité de suite parentale Salle de bains moderne, finitions actuelles Construction RT2012 : isolation performante, économies d’énergie Terrain entièrement clos, idéal pour une vie familiale sereine Piscine avec volet roulant de sécurité, rare sur le secteur Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours Garage fermé + stationnement privatif Une situation très recherchée À proximité immédiate des écoles, commerces et services Accès rapides aux axes principaux Proche des douanes permettant de rejoindre Genève, un atout majeur pour les frontaliers Pourquoi cette maison retient l’attention ? Prestations récentes, propres et prêtes à l’emploi Extérieurs pensés pour les familles (piscine sécurisée + terrain clos) Construction de qualité en charpente traditionnelle Excellent rapport qualité/prix sur Cranves-Sales Une maison moderne, bien entretenue et rare sur le marché actuel. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques…), consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 18/10/2025

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 18/10/2025

998 000 € 3 992 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 137 m²

Cranves-Sales (74380)

Grande maison 9 pièces de 250m² avec piscine Maison d’architecte de 9 pièces, d’environ 250 m² habitables sur une parcelle de 1137 m² paysagée avec piscine. Le terrain est clos avec portail électrique, stationnement et abris voiture. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité (agrandie et rénovée en 2004 et 2020) sans vis à vis, écoles et collège à 5 min à pieds, commodités à moins de 10 mn à pied. Bus à proximité. Proche de la Suisse. Elle comprend : . une grande entrée avec un plafond cathédrale . un séjour spacieux très lumineux, avec un plafond cathédrale donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin paysagé et sa piscine. Il est équipé de la climatisation. . une salle à manger avec poêle à granulés de la marque RIKA installé en 2020 en chauffage principal + des radiateurs électriques en appoint . une cuisine moderne et équipée, avec verrière en aluminium . 6 chambres dont 3 très grandes . 2 salles d’eau . 4 WC Il y a également : bureau, dressings, cellier, buanderie, cave et de très nombreux rangements. La maison est équipée de persiennes et de volets roulants en aluminium. Le jardin comprend : . de beaux arbres (certaines espèces rares) . un petit potager . une piscine de 8 m x 4 m, avec escalier, traitement au sel. Elle est sécurisée par un volet roulant hors sol, solaire. Un petit chalet CHARDON se fond dans la végétation (une partie est dédiée à la machinerie de la piscine et une petite terrasse en pavés a également été aménagée). Cette demeure a 2 entrées indépendantes, ce qui peut permettre une activité indépendante. Ce bien a de nombreux atouts, venez le découvrir !

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

595 000 € 5 313 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 370 m²

Cranves-Sales (74380)

112 m² habitable – Cranves-Sales (route de Rosses) Construction 2024, située au calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des bus, de l’école (à moins de 10 minutes) et à quelques minutes seulement de la zone industrielle de Ville-la-Grand, de la voie rapide et à 10 min de la frontière. Description générale Cette maison récente, parfaitement isolée (DPE A), offre des prestations modernes et un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol. Elle bénéficie d’un terrain plat d’environ 370 m², ainsi que d’un garage fermé. Agencement Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse avec sa salle d’eau privative Un WC séparé Une cuisine entièrement équipée, moderne et lumineuse, dotée d’un îlot central XXL Un séjour agréable ouvert sur l’extérieur Étage : 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative Une salle de bain indépendante avec douche italienne + baignoire Un WC Confort & performances Maison très bien isolée – DPE A Pompe à chaleur & chauffage au sol Fibre optique Dépenses énergétiques estimées : 450 à 650 € / an Extérieur Terrain de 370 m² Environnement calme, idéal pour les familles et les amoureux de nature Accès rapide aux chemins de randonnée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820055 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Thomas RICHARD - iad

(132 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Thomas RICHARD - iad 23/11/2025

(132 avis)

460 000 € 4 510 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 919 m²

Cranves-Sales (74380)

iad France - Thomas Richard vous propose: Maison 1970 – Hyper-centre de Cranves-Sales – Calme absolu et beau potentiel Située en plein cOEur de Cranves-Sales, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 1970 offre un potentiel rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Au premier niveau : • Grand séjour lumineux avec accès à la cuisine • Belle entrée • Salle d’eau + WC • Possibilité d’extension au-dessus du garage À l’étage inférieur (RDC) : • 3 chambres • Espace rangement pouvant être réaménagé en salle d’eau • Réduit / stockage • Local technique (chaudière fioul, adoucisseur d’eau) • Grand garage Atouts complémentaires : • Exposition Ouest • Beau terrain • Chauffage fioul par radiateurs • Alarme installée • Fibre optique • Environnement calme tout en étant en hyper-centre Travaux de rafraîchissement à prévoir — idéal pour façonner un intérieur à votre image. Un beau produit, rare sur le secteur, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NG Immo

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par NG Immo 12/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

698 000 € 5 063 €/m²
Maison • 137,86 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Cranves-Sales (74380)

NG IMMOBILIER vous présente, sur la commune de Cranves-Sales, cette maison contemporaine construite en 2022 offrant 137.86m2 habitables, édifiée sur un terrain de 630m2 avec piscine. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour lumineux de 54m2 avec cuisine ouverte et accès sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complété par une salle de bain principale et une salle de douche. Un garage complète cette maison aux prestations de qualités, qui allie modernité, fonctionnalité et confort dans un cadre privilégié.

NG Immo

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par NG Immo 25/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

1 299 000 € 4 330 €/m²
Maison • 300 m² • Meublée • 12 pièces • 9 chambres

Cranves-Sales (74380)

À Vendre : Immeuble de Coliving Moderne et Fonctionnel à Lossy, Cranves-Sales (74380) Situé dans un cadre calme et agréable à Lossy, Cranves-Sales (74380), cet immeuble de coliving moderne offre une expérience de vie unique, parfaitement adaptée aux jeunes actifs, télétravailleurs et entrepreneurs. Bâtisse de caractère datant de 1850, elle a été entièrement rénovée en 2024 avec des prestations modernes et de qualité, tout en conservant son charme d’origine. Avec une surface habitable de 300 m2, cet immeuble combine indépendance et convivialité, proposant des espaces privatifs confortables et des parties communes favorisant les échanges. Immeuble entièrement loué offrant très bonne rentabilité!! Caractéristiques de l’Immeuble : • Espaces Privés : • Suite 1 : environ 45 m2 - Loyer : 950 € / mois • Studio 2 : environ 25 m2 - Loyer : 850 € / mois • Studio 3 : environ 20 m2 - Loyer : 850 € / mois • Studio 4 : environ 20 m2 - Loyer : 800 € / mois • Studio 5 : environ 25 m2 - Loyer : 850 € / mois • Studio 6 : environ 25 m2 - Loyer : 850 € / mois • Suite 7 : environ 45 m2 - Loyer : 950 € / mois • Studio 8 : environ 18 m2 - Loyer : 750 € / mois • Studio 9 (avec mezzanine) : environ 35 m2 - Loyer : 800 € / mois • Studio 10 (annexe) : environ 20 m2 - Loyer : 850 € / mois • Espaces Communs : • Au rez-de-chaussée : Distributeur automatique, Table de rencontre favorisant les échanges,Télévision, Espace de coworking • Parking : 8 places de stationnement disponibles Prestations et Services Inclus : • Bien meublé : Tous les biens sont meublés sauf les suites. • Charges comprises dans le loyer. • Électricité : Tableau indépendant pour chaque espace. • Internet : Connexion via routeurs pour une navigation rapide et stable. • Eau : Double alimentation pour plus de confort. • Chauffage électrique contrôlable via une application, permettant de gérer indépendamment la température de chaque espace. • Ballon d’eau chaude thermodynamique de 450L pour une efficacité énergétique optimale. • Sécurité renforcée : Digicode à l’entrée, caméras de surveillance dans tout l’immeuble, garantissant un cadre de vie sécurisé. Pourquoi Investir dans Cet Immeuble ? • Immeuble de caractère datant de 1850, entièrement rénové en 2024 avec des prestations modernes. • Concept de coliving en plein essor, répondant aux besoins des jeunes actifs, télétravailleurs et entrepreneurs. • Rentabilité locative attractive avec des loyers compétitifs et des prestations modernes. • Surface habitable de 300 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. • Localisation stratégique dans un cadre calme et agréable à Lossy, Cranves-Sales. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement dans un bien moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux modes de vie actuels.Si vous souhaitez d’autres précisions ou modifications (par exemple, des informations fiscales ou des détails sur le potentiel locatif), faites-le nous savoir !

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 09/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

480 000 € 3 429 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 493 m²

Cranves-Sales (74380)

Idéale pour une grande famille Possibilité de location d'un appartement indépendant Coeur de village 140 m² habitables - Surface au sol d'environ 188 m² Vue Mont-Blanc Située au coeur de la charmante commune de Cranves-Sales, cette maison mitoyenne d'un côté séduit par son emplacement privilégié et son environnement calme. Elle s'accompagne d'un agréable jardin avec terrasse, ainsi que d'un spacieux cabanon attenant, surmonté d'une seconde terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Rénovée avec soin en 2000 puis en 2016, cette propriété marie authenticité et confort moderne. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux sains et qualitatifs : cloisons en Fermacell, enduits à la chaux, peintures naturelles, isolation en fibre de bois, chanvre et liège. L'ensemble offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et économe en énergie. Avec ses 140 m² habitables et son jardin d'environ 300 m², cette maison constitue un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités du village. Composition : * 3 niveaux * 5 chambres * 1 salle de bain * 1 salle d'eau * 4 WC * 2 cuisines * 1 cabanon et 1 cabane de jardin * 2 terrasses * 1 place de stationnement extérieure Le confort est assuré par un chauffage individuel, un poêle à bois Jotul double combustion et des fenêtres à double vitrage. L'ensemble garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. À proximité immédiate : crèche, écoles, collège, commerces, restaurants, parcs et hôpital. La maison est également raccordée à l'internet haut débit et à la fibre. Consommations et abonnements réels (2024 / 2025) : environ 2'500 € TTC. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse, saine et idéalement située au coeur du village. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Eric BERBAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538840489

Invest & Immo

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Invest & Immo 21/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

599 000 € 4 561 €/m²
Maison • 131,33 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 113 m²

Cranves-Sales (74380)

Maison individuelle 7 pièces CRANVES SALES - EXCLUSIVITE AGENCE Dans quartier très demandé proche des écoles, des lignes de bus et de toutes commodités, venez découvrir sans tarder cette maison individuelle sur sous-sol de 270m² utiles. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placards, un spacieux séjour avec cheminée donnant sur véranda et jardin exposé sud-ouest, une cuisine équipée donnant sur terrasse proposant une jolie vue dégagée sur le Jura et Salève. Une chambre, une salle de bain et un WC avec lave mains. Au premier étage vous y trouverez un lumineux pallier avec espace bureau ainsi que trois chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce dressing. Le sous-sol propose un garage, un espace atelier, une cave et une buanderie. En extérieur vous y trouverez un jardin de 1 113m² arboré ainsi qu'une cour avec plusieurs places de stationnement. Travaux de rafraichissement à prévoir, mais de nombreuses possibilités : ouvrir la cuisine sur le séjour et véranda, création d'une suite parentale en rdc etc.. Bien rare à la vente sur le secteur, à visiter rapidement ! Prix : 599 000 € Contact : Chloé Mozon - 06 33 18 61 30.

Immo Proléman

(395 avis)

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Immo Proléman 21/05/2025 - mise à jour 08/09/2025

(395 avis)

1 199 000 € 4 282 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 216 m²

Cranves-Sales (74380)

Située sur les hauteurs prisées de Cranves-Sales, cette demeure d'architecte de 280 m² habitables construite en 2017 sur une parcelle de 1216 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la frontière suisse et à moins de 10 minutes des douanes de La Renfile, Mon Idée, Moillesulaz ou Vallard. Le centre du village, ses écoles, ses commerces et son marché hebdomadaire sont accessibles en seulement 2 minutes. La partie principale de la maison au premier étage s'articule autour d'une pièce de vie de 83.35 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse suspendue de 90 m² et d'une piscine avec un jardin et vue panoramique d'exception, allant du Mont-Blanc au Jet d'Eau de Genève jusqu'à Montreux et le lac Léman. La cuisine sur-mesure, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, et la cheminée centrale à double face vitrée apporte chaleur et élégance. Un WC visiteur et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative, baignoire balnéo, douche à l'italienne, dressing, WC et un balcon. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC offrent un espace indépendant pouvant être exploité en dépendance selon les besoins. Ce niveau donne également accès à un spacieux garage double de 45 m² avec atelier, à une buanderie, une cave, un local technique, ainsi qu'à un emplacement prévu pour l'installation d'un sauna. La maison, construite en béton intégral, dispose de nombreuses prestations haut de gamme : pompe à chaleur, chauffage au sol, classe énergétique A+, nombreux rangements, stationnements couverts et non couverts. Un bien d'exception alliant confort, volume, prestations et vue, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate de Genève.

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(477 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(477 avis)

679 000 € 4 850 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2486AC -Sur un coteau prisé, au fond d'une impasse, maison individuelle de 2013 offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès pour la Suisse, elle propose une surface habitable de 140 m² complétée par un sous-sol complet de 80 m², le tout en excellent état et parfaitement entretenu par ses propriétaires. Dès l'entrée, un vestiaire et des toilettes avec lave-mains conduisent à une belle pièce de vie orientée sud-ouest composée d'une cuisine ouverte sur un séjour/salon baigné de lumière avec un accès direct sur terrasse et jardin, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et sa salle de bains avec toilettes. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettte, tandis que le sous-sol offre un vaste espace de stockage et un grand garage. Le terrain clos et arboré bénéficie d'une vue dégagée et imprenable, dans un environnement résidentiel. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 05/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

525 000 € 5 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 150 m²

Cranves-Sales (74380)

En exclusivité chez Prestige Immobilier, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue située à Cranves-Sales, proche du quartier de La Bergue. Localisation stratégique : - À moins d'une minute des axes routiers principaux, facilitant l'accès à Genève et aux autoroutes. - À seulement 9 minutes de la douane de Carra, idéal pour les frontaliers. - Située dans un quartier résidentiel, entouré de maisons individuelles. Extérieurs et annexes : - Portail privatif avec deux accès distincts. - Grand espace extérieur permettant de stationner 6 à 7 véhicules en toute sécurité. - Deux garages fermés pour plus de confort et de rangement. - Dans un sous-sol de 108 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ou de transformation en surface habitable. Intérieur fonctionnel et lumineux : - Maison de plain-pied offrant un agencement optimal. - Salon-séjour spacieux de 27 m², idéal pour vos moments de convivialité. - Cuisine séparée et fonctionnelle. - Trois chambres confortables. - Salle d'eau et 2 WC pour plus de praticité. - Une terrasse et une véranda aménagée, parfaites pour des repas en famille ou entre amis. Terrain et potentiel : - Terrain plat de 1150 m², piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Atouts supplémentaires : - Emplacement stratégique idéal pour les frontaliers. - Maison fonctionnelle et bien entretenue. - Fort potentiel d'agrandissement grâce au sous-sol. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, son environnement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 844000794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817093 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Sebastien Levy - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par Sebastien Levy - iad 04/04/2025 - mise à jour 09/06/2025

(7 avis)

519 000 € 5 463 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Cranves-Sales (74380)

iad France - Sebastien Levy vous propose: Bien qu'elle soit attachée a la ville de Cranves-Sales, cette maison se situe a quelques pas du centre ville de St Cergues. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Cranves-Sales à la limite de St Cergues. Construite en 1996, cette maison de 95m2 est implantée sur un grand terrain de 1200m2. Située face aux Voirons, vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès au bois directement depuis l'entrée de votre terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 28m² baigné de lumière, offrant un espace convivial pour vos moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Une chambre avec douche se trouve également au rez-de-chaussée, idéale pour vos invités ou pour en faire un bureau. Au premier étage, deux belles chambres, dont une de prés de 20m2 vous attendent, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Vous trouverez également la salle de bain. Une terrasse de 36m² avec barbecue donnant face a la forêt vous fera profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou de convivialité avec vos proches. Un garage de 45m2 se trouvant au sous sol vous permet un accès direct au salon. Le grand terrain qui entoure la propriété vous offre un espace extérieur idéal pour installer une aire de jeux pour les enfants, un potager ou tout simplement une chaise longue a l'abri d'un saule pleureur. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(477 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 16/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(477 avis)

699 000 € 4 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 471 m²

Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES / LUCINGES - Ce bien est géré par Audrey Cléau REF 2402 AC -FAIRE OFFRE - Très belle situation géographique au calme avec vue dominante sur le bassin Genevois et jet d'eau Genève. Luminosité remarquable. Une exposition sud/ouest sans aucun vis à vis. Sur un terrain de 1471 m² villa individuelle en demi niveaux de 149 m² habitables plus 21 m² pour le garage transformé soit 170 m² utiles, plus 35 m² de stockage/caves. Son agencement est très bien pensé. Elle bénéficie d' hall d'entrée, vestibule/dressing/wc, living offrant une cuisine américaine équipée sur séjour avec cheminée, une magnifique véranda, pour une superficie totale de 68 m² avec accès à la terrasse directe. Suite parentale avec salle d'eau wc placard espace bureau, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains Garage transformé en salon/chambre cuisine dressing, wc. Cette villa bénéficie de 5 chambres. 1 abri pour 2 voitures. Double vitrage. Bon DPE. Toutes les photos sont sur notre site. Visite virtuelle sur demande. Audrey Cléau - 04 50 49 74 74 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :

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