Vente maison 595 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cranves-Sales (74380)

112 m² habitable – Cranves-Sales (route de Rosses)
Construction 2024, située au calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des bus, de l’école (à moins de 10 minutes) et à quelques minutes seulement de la zone industrielle de Ville-la-Grand, de la voie rapide et à 10 min de la frontière.
Description générale
Cette maison récente, parfaitement isolée (DPE A), offre des prestations modernes et un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol. Elle bénéficie d’un terrain plat d’environ 370 m², ainsi que d’un garage fermé.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse avec sa salle d’eau privative
Un WC séparé
Une cuisine entièrement équipée, moderne et lumineuse, dotée d’un îlot central XXL
Un séjour agréable ouvert sur l’extérieur
Étage :
3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative
Une salle de bain indépendante avec douche italienne + baignoire
Un WC
Confort & performances
Maison très bien isolée – DPE A
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Fibre optique
Dépenses énergétiques estimées : 450 à 650 € / an
Extérieur
Terrain de 370 m²
Environnement calme, idéal pour les familles et les amoureux de nature
Accès rapide aux chemins de randonnée
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Anis VERDAN
06 35 50 61 19
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RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820055
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Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 5 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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AV TRANSACTION

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