Vente maison 340 000 €

141,66 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cranves-Sales (74380)

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2 400 €/m²
Cuisine de 10 m²

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Description

Maison - Cranves Sales
À vendre sur la commune de Cranves-Sales (74380) à proximité du village. Cette spacieuse maison de 141,46 m² habitables offre un joli potentiel avec une surface totale de 225,31 m². Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, elle séduit par sa luminosité. Idéale pour une famille, un projet de division ou un investissement, son organisation sur plusieurs niveaux permet une flexibilité d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine avec terrasse, une salle de douche et la possibilité de créer un studio indépendant. Le premier étage comprend une seconde cuisine, un salon et une chambre. Le dernier étage offre trois chambres et un dressing, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire.
Sa localisation est un véritable atout, à proximité des commodités et des axes principaux, facilitant le quotidien. Que vous recherchiez une maison familiale, un espace pour un adolescent en quête d’indépendance ou un bien à personnaliser selon vos envies, cette maison répond à de nombreux projets. CLASSE ÉNERGIE : C
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 788 - Réf Superimmo : ANVXZZOHY

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141,66 m² (carrez : 141,46) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 177 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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