Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 480 000 €
140 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cranves-Sales (74380)
140 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cranves-Sales (74380)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 429 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéale pour une grande famille
Possibilité de location d'un appartement indépendant
Coeur de village
140 m² habitables - Surface au sol d'environ 188 m²
Vue Mont-Blanc
Située au coeur de la charmante commune de Cranves-Sales, cette maison mitoyenne d'un côté séduit par son emplacement privilégié et son environnement calme. Elle s'accompagne d'un agréable jardin avec terrasse, ainsi que d'un spacieux cabanon attenant, surmonté d'une seconde terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Rénovée avec soin en 2000 puis en 2016, cette propriété marie authenticité et confort moderne. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux sains et qualitatifs : cloisons en Fermacell, enduits à la chaux, peintures naturelles, isolation en fibre de bois, chanvre et liège. L'ensemble offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et économe en énergie.
Avec ses 140 m² habitables et son jardin d'environ 300 m², cette maison constitue un véritable havre de paix, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités du village.
Composition :
* 3 niveaux
* 5 chambres
* 1 salle de bain
* 1 salle d'eau
* 4 WC
* 2 cuisines
* 1 cabanon et 1 cabane de jardin
* 2 terrasses
* 1 place de stationnement extérieure
Le confort est assuré par un chauffage individuel, un poêle à bois Jotul double combustion et des fenêtres à double vitrage.
L'ensemble garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année.
À proximité immédiate : crèche, écoles, collège, commerces, restaurants, parcs et hôpital.
La maison est également raccordée à l'internet haut débit et à la fibre.
Consommations et abonnements réels (2024 / 2025) : environ 2'500 € TTC.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse, saine et idéalement située au coeur du village.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Eric BERBAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538840489
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 3563-BRINGS 0811-. - Réf Superimmo : ANVXZUM1Q
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 3 429 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 493 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Parking | 2 terrasses |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 510 € / an
Maximum :
4 810 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 40 67 62 85
Appelez de la part de Superimmo.com