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Vente maison 679 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Cranves-Sales (74380)

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  • 4 850 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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477 avis
04 50 49 74 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CRANVES-SALES - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2486AC -Sur un coteau prisé, au fond d'une impasse, maison individuelle de 2013 offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès pour la Suisse, elle propose une surface habitable de 140 m² complétée par un sous-sol complet de 80 m², le tout en excellent état et parfaitement entretenu par ses propriétaires. Dès l'entrée, un vestiaire et des toilettes avec lave-mains conduisent à une belle pièce de vie orientée sud-ouest composée d'une cuisine ouverte sur un séjour/salon baigné de lumière avec un accès direct sur terrasse et jardin, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et sa salle de bains avec toilettes. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettte, tandis que le sous-sol offre un vaste espace de stockage et un grand garage. Le terrain clos et arboré bénéficie d'une vue dégagée et imprenable, dans un environnement résidentiel. RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2486-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZT5XY
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 4 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 3 parkings
1 balcon (3 m²)1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
477 avis clients
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