Vente maison 1 299 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Cranves-Sales (74380)

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4 330 €/m²
Meublée

NG Immo

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Description

À Vendre : Immeuble de Coliving Moderne et Fonctionnel à Lossy, Cranves-Sales (74380)
Situé dans un cadre calme et agréable à Lossy, Cranves-Sales (74380), cet immeuble de coliving moderne offre une expérience de vie unique, parfaitement adaptée aux jeunes actifs, télétravailleurs et entrepreneurs. Bâtisse de caractère datant de 1850, elle a été entièrement rénovée en 2024 avec des prestations modernes et de qualité, tout en conservant son charme d’origine. Avec une surface habitable de 300 m2, cet immeuble combine indépendance et convivialité, proposant des espaces privatifs confortables et des parties communes favorisant les échanges. Immeuble entièrement loué offrant très bonne rentabilité!!
Caractéristiques de l’Immeuble :
• Espaces Privés :
• Suite 1 : environ 45 m2 - Loyer : 950 € / mois
• Studio 2 : environ 25 m2 - Loyer : 850 € / mois
• Studio 3 : environ 20 m2 - Loyer : 850 € / mois
• Studio 4 : environ 20 m2 - Loyer : 800 € / mois
• Studio 5 : environ 25 m2 - Loyer : 850 € / mois
• Studio 6 : environ 25 m2 - Loyer : 850 € / mois
• Suite 7 : environ 45 m2 - Loyer : 950 € / mois
• Studio 8 : environ 18 m2 - Loyer : 750 € / mois
• Studio 9 (avec mezzanine) : environ 35 m2 - Loyer : 800 € / mois
• Studio 10 (annexe) : environ 20 m2 - Loyer : 850 € / mois
• Espaces Communs :
• Au rez-de-chaussée : Distributeur automatique, Table de rencontre favorisant les échanges,Télévision, Espace de coworking
• Parking : 8 places de stationnement disponibles
Prestations et Services Inclus :
• Bien meublé : Tous les biens sont meublés sauf les suites.
• Charges comprises dans le loyer.
• Électricité : Tableau indépendant pour chaque espace.
• Internet : Connexion via routeurs pour une navigation rapide et stable.
• Eau : Double alimentation pour plus de confort.
• Chauffage électrique contrôlable via une application, permettant de gérer indépendamment la température de chaque espace.
• Ballon d’eau chaude thermodynamique de 450L pour une efficacité énergétique optimale.
• Sécurité renforcée : Digicode à l’entrée, caméras de surveillance dans tout l’immeuble, garantissant un cadre de vie sécurisé.
Pourquoi Investir dans Cet Immeuble ?
• Immeuble de caractère datant de 1850, entièrement rénové en 2024 avec des prestations modernes.
• Concept de coliving en plein essor, répondant aux besoins des jeunes actifs, télétravailleurs et entrepreneurs.
• Rentabilité locative attractive avec des loyers compétitifs et des prestations modernes.
• Surface habitable de 300 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.
• Localisation stratégique dans un cadre calme et agréable à Lossy, Cranves-Sales.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement dans un bien moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux modes de vie actuels.Si vous souhaitez d’autres précisions ou modifications (par exemple, des informations fiscales ou des détails sur le potentiel locatif), faites-le nous savoir !

Publiée le 25/02/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 970 - Réf Superimmo : ANVXXY8KC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 4 330 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 12 pièces - 9 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1850
10 salles d'eau	10 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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