Vente maison 597 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cranves-Sales (74380)

Maison récente 2022 3 chambres Jardin clos Piscine sécurisée Garage Cranves-Sales
Découvrez une maison contemporaine construite en 2022, en charpente traditionnelle et avec des matériaux de qualité. Un bien prêt à vivre, pensé pour le confort, la fonctionnalité et les moments partagés en famille.
Les atouts qui font la différence
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée
Trois chambres à l’étage, dont possibilité de suite parentale
Salle de bains moderne, finitions actuelles
Construction RT2012 : isolation performante, économies d’énergie
Terrain entièrement clos, idéal pour une vie familiale sereine
Piscine avec volet roulant de sécurité, rare sur le secteur
Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours
Garage fermé + stationnement privatif
Une situation très recherchée
À proximité immédiate des écoles, commerces et services
Accès rapides aux axes principaux
Proche des douanes permettant de rejoindre Genève, un atout majeur pour les frontaliers
Pourquoi cette maison retient l’attention ?
Prestations récentes, propres et prêtes à l’emploi
Extérieurs pensés pour les familles (piscine sécurisée + terrain clos)
Construction de qualité en charpente traditionnelle
Excellent rapport qualité/prix sur Cranves-Sales
Une maison moderne, bien entretenue et rare sur le marché actuel. À visiter sans tarder.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques…), consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

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