Vente maison 599 000 €

131,33 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cranves-Sales (74380)

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4 561 €/m²
Veranda (20,63 m²)
Cuisine de 14 m²

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Description

Maison individuelle 7 pièces
CRANVES SALES - EXCLUSIVITE AGENCE
Dans quartier très demandé proche des écoles, des lignes de bus et de toutes commodités, venez découvrir sans tarder cette maison individuelle sur sous-sol de 270m² utiles.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placards, un spacieux séjour avec cheminée donnant sur véranda et jardin exposé sud-ouest, une cuisine équipée donnant sur terrasse proposant une jolie vue dégagée sur le Jura et Salève.
Une chambre, une salle de bain et un WC avec lave mains.
Au premier étage vous y trouverez un lumineux pallier avec espace bureau ainsi que trois chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce dressing.
Le sous-sol propose un garage, un espace atelier, une cave et une buanderie.
En extérieur vous y trouverez un jardin de 1 113m² arboré ainsi qu'une cour avec plusieurs places de stationnement.
Travaux de rafraichissement à prévoir, mais de nombreuses possibilités : ouvrir la cuisine sur le séjour et véranda, création d'une suite parentale en rdc etc..
Bien rare à la vente sur le secteur, à visiter rapidement !
Prix : 599 000 €
Contact : Chloé Mozon - 06 33 18 61 30.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 85912643 - Réf Superimmo : ANVXYKEAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

131,33 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 113 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur montagne
Veranda (20,63 m²)	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 14 m²
Séjour de 39 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

478 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

108 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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