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Nicolas AUDIGIER - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 27/08/2025 - mise à jour 03/10/2025
(57 avis)
13
Maison, 37 m²

145 000 € 3 919 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 229 m²

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: Vals-les-Bains - Maison entièrement rénovée à neuf, jamais habitée depuis sa transformation complète ! À seulement 5 minutes à pied du centre de la charmante station thermale de Vals-les-Bains, découvrez cette maison individuelle coup de cOEur, dans un environnement naturel et paisible, sans aucun vis-à-vis. Cette maison vient de faire l’objet d’une rénovation totale, du sol à la toiture : couverture neuve, isolation complète, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur dernier cri, aménagements intérieurs modernes… Seuls les quatre murs d’origine ont été conservés. Vous êtes ici sur un bien clé en main, prêt à vous accueillir – il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, un hall dessert une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un coin cuisine à aménager selon vos envies. La baie vitrée à galandage donne accès à un balcon dominant un écrin de verdure. Une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC (également neufs) complètent ce niveau de plain-pied. En sous-sol, une grande surface brute vous offre de multiples possibilités : atelier, cuisine d’été, espace de stockage... Le terrain, directement attenant, vous permet de profiter d’un espace extérieur au calme avec un accès par escalier, et du stationnements devant la maison.

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MPI Ardèche Kévin DUFOURD
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 01/10/2025 - mise à jour 08/10/2025
14
Maison, 180 m²

330 000 € 1 833 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Vals-les-Bains (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville 160m² avec un studio indépendant de 20m² totalement indépendant en plein coeur de VALS LES BAINS sur un terrain de 350m². Cet ensemble est constitué : - D'une maison de 2007 de 160m² (T6) : D'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - D'un appartement totalement indépendant de 20m² (T1) : Une pièce de vie avec espace chambre et une salle d'eau avec WC Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, avec pompe à chaleur réversible au sol, économique avec ses panneaux solaires, et avec un piscine creusée 6,5x3,5 au sel. Proche de toutes les commodités que la commune de VALS LES BAINS peut proposer : Casino, marché et commerces. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

MPI Ardèche Kévin DUFOURD
Annonce mise à jour le 20/07/2025
Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 20/07/2025
19
Maison, 250 m²

450 000 € 1 800 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 357 m²

Vals-les-Bains (07600)

Je vous propose un ensemble immobilier composée de deux habitations avec trois logements situés dans les hauteurs de Vals-les-Bains, sur un terrain de 2 357 m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. - La deuxième habitation, un Gîte de 50 m², comprend une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Une grange et un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
8
Maison, 93 m²

Prix en baisse 290 000 € 3 118 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 095 m²

Vals-les-Bains (07600)

EXCLUSIVITÉ – VALS-LES-BAINS Maison familiale au cœur de Vals-les-Bains, jolie vue et parc paysager à deux pas des thermes Nichée au cœur de Vals-les-Bains, dans un environnement naturel exceptionnel, cette charmante maison familiale de 93 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes, du parc thermal et de toutes les commodités. Implantée dans un magnifique parc paysager de 2095 m², piscinable, elle bénéficie d’une jolie vue dégagée sur la nature environnante. Idéale pour les amateurs de calme, de verdure et d’activités de plein air, cette maison est un véritable havre de paix à deux pas de la vie locale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, tous deux donnant accès à deux terrasses exposées nord et sud, parfaites pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le bien est complété par des atouts non négligeables : droit d’eau de source, serre, abri de jardin. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2014, offrant une base saine à personnaliser selon vos goûts. Un cadre privilégié, une situation rare en plein cœur de Vals-les-Bains, et un beau potentiel à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Michael MANZANERO - Propriétés-privées.com
(12 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Michael MANZANERO - Propriétés-privées.com 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(12 avis)
11
Maison, 75 m²

Prix en baisse 180 000 € 2 400 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 432 m²

Vals-les-Bains (07600)

Située dans la charmante ville de Vals-les-Bains, célèbre pour sa cure thermale, cette maison sur deux niveaux est lumineuse et pleine de charme. Avec quelques travaux, elle peut devenir la maison de vos rêves ! Cuisine Salon / séjour lumineux Véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison 2 chambres confortables Salle de bain et WC séparé Deux terrasses Atouts supplémentaires : Garage spacieux de 80 m² Chauffage au fuel Diagnostic classé G Gaz à effets de serre G Consommation énergétique estimée entre 4 560 euros et 6 220 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Travaux à prévoir pour personnaliser entièrement votre futur chez-vous Prix : 180 000 euros (charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bel Ange Immobilier
(34 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par Bel Ange Immobilier 29/05/2025
(34 avis)
26
Maison, 189 m²

360 000 € 1 905 €/m²
Maison • 189 m² • 15 pièces • 2 chambres • Ter. 2 912 m²

Vals-les-Bains (07600)

Maison en pierre - Cachet et fort potentiel Dans un hameau plein de charme,la première bâtie dans le village à l’époque de Louis XIV. Un lieu chargé d’histoire, avec une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Édifiée sur une grande parcelle de 2 900 m², cette bâtisse offre 700 m² de surface totale à rénover entièrement, avec un très beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Toiture révisée, Granges, garages, caves complètent l’ensemble Sources d’eau à proximité, environnement naturel et apaisant Vous aimez la pierre, les projets à façonner selon vos envies et le calme de la campagne ? Ce bien rare vous attend pour renaître avec goût. À visiter sans tarder !

Solution.immo
(25 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par Solution.immo 26/10/2025
(25 avis)
8
Maison, 405 m²

441 000 € 1 089 €/m²
Maison • 405 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 245 m²

Vals-les-Bains (07600)

Découvrez cette magnifique maison de maître de 405 m², construite en 1948, qui allie élégance d'antan et potentiel moderne. Avec ses 11 pièces, dont 7 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition est-ouest. La cuisine aménagée invite aux repas en famille, tandis que les trois WC indépendants offrent un confort moderne. Le jardin et la terrasse promettent des moments de détente inoubliables, et le terrain est piscinable pour ceux qui rêvent de se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Bien que l'intérieur ait besoin d'un petit rafraîchissement, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. La cave, le grenier et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires ou des opportunités de création. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de deux restaurants. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Deux épiceries sont également à 10 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est à 5 minutes en voiture, et deux médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de maître pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 € et 8490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

Reseau Immo-Diffusion
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/12/2025
9
Maison, 80 m²

178 500 € 2 231 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²

Vals-les-Bains (07600)

Fiche Id-SUP151865 : Rare à Vals . maison de ville avec garage, cour intérieure, terrasse. la maison comprends une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, le tout donnant sur une grande terrasse. une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant. vous trouverez également au même niveau une grande chambre avec placard. A l'étage deux autres chambres. Vous avez également un grand garage et une cave. chauffage Pompe A Chaleur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Albin LOGEROT - SOLID IMMO
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 04/03/2025 - mise à jour 20/10/2025
23
Maison, 196 m²

Prix en baisse 285 000 € 1 454 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 4 800 m²

Vals-les-Bains (07600)

Maison 196 m2 avec deux logements pouvant être réunis, terrasse panoramique et grand terrain boisé. Située à 5 minutes de Vals-les-Bains, cette maison est répartie sur deux niveaux avec un jardin plat de 500 m2 et une parcelle boisée de 4 080 m2, au calme et exposée sud. Rez-de-chaussée Appartement T4 rénové (127 m2) avec: * Séjour lumineux de 36 m2, avec 3 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue dominante sur la vallée.* Cuisine donnant sur la terrasse, trois belles chambres* Salle de bain baignoire, douche, plusieurs placards encastrés et WC séparé. Rez-de-jardin Appartement T4 rénové (69 m2) avec: * Entrée indépendante (possibilité de relier les deux niveaux avec un escalier existant).* Séjour avec cuisine ouverte,trois chambres, salle d’eau et WC séparé.* Grand garage-buanderie de 47 m2 et cave de 17,6 m2. Isolation des murs et de la toiture en laine de verre, chauffage électrique, électricité partiellement refaite, assainissement individuel. Rafraîchissement à prévoir à l’étage pour moderniser l’ensemble. Un bien offrant nature et tranquillité à deux pas des commodités de Vals-Les-Bains. Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOURRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par TOURRE IMMOBILIER 10/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
33
Maison, 635 m²

521 000 € 820 €/m²
Maison • 635 m² • 12 pièces • 11 chambres • Ter. 1 830 m²

Vals-les-Bains (07600)

EN EXCLUSIVITE, Accrochée à flanc de colline cette imposante propriété avec piscine vous offrira vue panoramique, cœur de ville et parc paysagé. Constituée de 6 logements lovant une piscine où vos bains de soleil seront au première loge d'un tableau en perpétuel mouvement. Il vous manquait la pièce principale de votre puzzle pour réaliser votre projet de vie dans l'élégance et la quiétude vous l'avez trouvé. Ce lieu vous laisse aussi la possibilité d'une structure commerciale à forte rentabilité. Cette propriété est unique. Contactez nous rapidement. Les + : Proximité, vue panoramique, superficie

MPI Ardèche Kévin DUFOURD
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 29/10/2025
20
Maison, 225 m²

380 000 € 1 689 €/m²
Maison • 225 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 990 m²

Vals-les-Bains (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements, (un T9 de 195m² + un T2 30m²) via un escalier intérieur déjà existant OU trois appartements (T5-T4-T2) totalement indépendants via 3 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2990m². Cet ensemble est constitué : - D'un logement T5 d'environ 110m² (pouvant être réunis avec le T4): AU RDC: Un hall d'entrée AU 1ER : Un salon/SAM de 31m², une cuisine donnant sur une grande terrasse 50m² avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant - D'une logement T4 d'environ 85m² (pouvant être réunis avec le T5) : AU RDC : Un salon/SAM de 35m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC, une terrasse 50m². - D'une logement T2 d'environ 30m² (totalement indépendant) : AU RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/SAM, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec WC, une terrasse 15m². Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîtes, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, terrain de pétanque, une piscine creusée 6X3,5 au sel et chauffée avec vue dégagée sur les monts Ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Ad Hoc Immobilier
(397 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025
Proposée par Ad Hoc Immobilier 07/06/2025
(397 avis)
23
Maison, 180 m²

270 000 € 1 500 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 107 m²

Vals-les-Bains (07600)

Immeuble rénové – Hyper-centre Vals-les-Bains – Idéal investissement locatif mixte Emplacement privilégié : En plein cœur de Vals-les-Bains, station thermale réputée pour ses thermes et son Spa Séquoia Redwood, dans le quartier dynamique de la mairie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Immeuble composé de 3 lots rénovés en 2024 : • 1er étage : Appartement duplex T4 spacieux, lumineux, 2 chambres et 2 salles d'eau, véranda avec vue sur la ville et les montagnes. • Rez-de-chaussée supérieur : Appartement T2 indépendant, composé de deux pièces + salle d'eau. • Rez-de-chaussée inférieur : Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour un commerce ou une activité libérale. Multiples accès indépendants permettant une utilisation flexible (habitation principale, location longue durée, saisonnière et commerce). Investissement clé en main : Aucun travaux à prévoir, rénovation complète en 2024. Rentabilité potentielle très intéressante. Disponible en exclusivité chez Orpi AUBENAS. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 498

Ophélie Lacour - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Ophélie Lacour - iad 24/06/2025 - mise à jour 31/07/2025
(2 avis)
11
Maison, 90 m²

170 000 € 1 889 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 95m2 avec Jardin et Garage à Vals-les-Bains idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces ainsi que du centre de cure thermale. Implantée sur un terrain de 850m2, avec un accès à l'eau du canal pour l'arrosage du jardin, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Au sous sol, la maison offre un grand garage de plus de 60m2. La maison offre 3 belles chambres lumineuses avec des placards, une salle de bain et un wc indépendant, un spacieux salon-salle à manger et une cuisine indépendante. Le tout dans un environnement calme et à quelques minutes du coeur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas 02/09/2025 - mise à jour 12/11/2025
21
Maison, 200 m²

Prix en baisse 485 000 € 2 425 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 830 m²

Vals-les-Bains (07600)

Très belle maison d'architecte de 2018 spacieuse, lumineuse au calme, proche de tous commerces, écoles ... Elle est implantée sur 2830 m2 de terrain piscinable et se compose d'une belle entrée qui s'ouvre sur la pièce principale de 70 m2 env. cuisine meublée, équipée, séjour/salon. Un jardin d'hiver de 18 m2 avec ses baies vitrées sur 3 côtés, une terrasse couverte. La partie nuit est constituée d'un couloir distribuant 3 chambres de 20 m2env. avec placard dont une suite parentale et une salle de bains. Au 1er étage par une montée d'escalier en marbre : une mezzanine de 6 m2, et 2 chambres de 11 m2 et 17 m2 Par le dégagement du RDC, nous avons accès une arrière cuisine de 17 m2 avec un autre accès au garage. En sous-sol une cave de 16 m2 - Réserve d'eau 15 m3 - un puits Vide sanitaire - tout à l'égoût - Chauffage au gaz et cheminée bois Chauffe-eau solaire 300L. Portail automatique De belles prestations placards et portes en chênes - ferronnerie d'art - Taxe foncière 1600 € Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur - Mandat no 20454 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Symphonie Immobilier
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Symphonie Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
9
Maison, 190 m²

Prix en baisse 285 000 € 1 500 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 080 m²

Vals-les-Bains (07600)

Villa Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal A seulement 5 minutes en voiture du centre de Vals les Bains. Dans un cadre verdoyant, Villa traditionnelle proposant une surface habitable d'environ190m² complétée par garage et celliers pour une surface au sol d'environ 235m², hors combles. Villa composée actuellement de deux logements,: - au premier niveau, un T4 d'environ 105m² offrant de beaux volumes, une grande pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc séparés, et bénéficiant de la terrasse panoramique, de la vue, d'un cellier et d'une plate forme de stationnement, - Un second T4 d'environ 85m², en rez de jardin avec une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc, jardin, un garage, une cour, actuellement loué (possibilité de donner congés avant fin novembre). Actuellement la villa se compose de deux logements, mais peut facilement se réunir si vous le souhaitez puisque l'escalier est existant, à l'origine la villa formait un seul et même logement. Il est à souligner que la vie est tranquille et que les occupants ne se gênent pas les un les autres grâces aux accès indépendants ne donnant pas du même côté de la villa. A noter que cette configuration pourra également vous permettre d'obtenir un revenu complémentaire par la location d'un des deux logements si vous souhaitez faire de ce bien votre résidence principale, ou un immeuble de rendement en louant les deux logements. Toutes les informations sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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