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Vente maison 170 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vals-les-Bains (07600)

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  • 1 889 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Ophélie Lacour - iad

Ophélie Lacour - iad

2 avis
06 75 75 45 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 95m2 avec Jardin et Garage à Vals-les-Bains
idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces ainsi que du centre de cure thermale.
Implantée sur un terrain de 850m2, avec un accès à l'eau du canal pour l'arrosage du jardin, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Au sous sol, la maison offre un grand garage de plus de 60m2.
La maison offre 3 belles chambres lumineuses avec des placards, une salle de bain et un wc indépendant, un spacieux salon-salle à manger et une cuisine indépendante.
Le tout dans un environnement calme et à quelques minutes du coeur de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1794359 - Réf Superimmo : ANVXYVT9J
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 850 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuelSéjour de 24 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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