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Vente maison 270 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vals-les-Bains (07600)

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  • 1 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Ad Hoc Immobilier

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Description

Immeuble rénové – Hyper-centre Vals-les-Bains – Idéal investissement locatif mixte
Emplacement privilégié : En plein cœur de Vals-les-Bains, station thermale réputée pour ses thermes et son Spa Séquoia Redwood, dans le quartier dynamique de la mairie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Immeuble composé de 3 lots rénovés en 2024 :
• 1er étage : Appartement duplex T4 spacieux, lumineux, 2 chambres et 2 salles d'eau, véranda avec vue sur la ville et les montagnes.
• Rez-de-chaussée supérieur : Appartement T2 indépendant, composé de deux pièces + salle d'eau.
• Rez-de-chaussée inférieur : Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour un commerce ou une activité libérale.
Multiples accès indépendants permettant une utilisation flexible (habitation principale, location longue durée, saisonnière et commerce).
Investissement clé en main : Aucun travaux à prévoir, rénovation complète en 2024. Rentabilité potentielle très intéressante.
Disponible en exclusivité chez Orpi AUBENAS.
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 498

Publiée le 07/06/2025 - Réf. agence : LRPC-W4E-Y7J - Réf Superimmo : ANVXYQZ9G
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 391 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 107 m²
4 niveaux1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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