Vente maison 330 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vals-les-Bains (07600)

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1 833 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
Piscine

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville 160m² avec un studio indépendant de 20m² totalement indépendant en plein coeur de VALS LES BAINS sur un terrain de 350m².
Cet ensemble est constitué :
- D'une maison de 2007 de 160m² (T6) :
D'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
- D'un appartement totalement indépendant de 20m² (T1) :
Une pièce de vie avec espace chambre et une salle d'eau avec WC
Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, avec pompe à chaleur réversible au sol, économique avec ses panneaux solaires, et avec un piscine creusée 6,5x3,5 au sel. Proche de toutes les commodités que la commune de VALS LES BAINS peut proposer : Casino, marché et commerces.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Publiée le 01/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1908-M-VALS12796 - Réf Superimmo : ANVXZKI2G

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Piscine
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 2007	Climatisation
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047