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Denis Dalverny - efficity
(48 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Denis Dalverny - efficity 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
(48 avis)
1
Maison, 100 m²

145 000 € 1 450 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 909 m²

Lalevade-d'Ardèche (07380)

07380 - LALEVADE-D'ARDECHE - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - UNE MAISON CHARMANTE AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent À Lalevade-d'Ardèche (07380), en plein centre, une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur. Dans un quartier résidentiel calme, posée sur un beau jardin clos et arboré de 900 m², cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la proximité des commodités. Un lieu à réinventer, pour créer votre cocon ardéchois. De type plan Favier (sous-sol hors sol), l'habitation nécessite des travaux de rénovation, laissant toute liberté pour imaginer un intérieur à votre image. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée Un garage pratique Un petit appartement indépendant de 2 pièces, avec salle d'eau et toilettes séparées : idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif. À l'étage Une cuisine lumineuse Un séjour ouvrant sur l'extérieur Deux chambres confortables Salle de bains Toilettes indépendantes Atouts supplémentaires Combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire Chauffage central au fioul Environnement paisible, tout en étant proche des services Cette maison est une opportunité rare, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation pleine de charme au cœur de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Nivaldo De Jesus - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Nivaldo De Jesus - iad 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(46 avis)
12
Maison, 90 m²

219 000 € 2 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Lalevade-d'Ardèche (07380)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Charmante maison de plain pied à Lalevade-d'Ardèche - Idéal premier achat, ou achat pour une retraite plausible. Cette maison de 90m2, datant de 2007 est une opportunité rare à ne pas manquer. Située dans la commune de Lalevade-d'Ardèche, elle offre un cadre agréable avec une facilité d'entretien remarquable. La maison comprend actuellement 3 chambres, 1 salle d'eau, et une cuisine ouverte sur salon. En plus de l'espace intérieur, la maison est dotée d'un terrain fort agréable dont une terrasse avec une pergola. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité à pied des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison à Lalevade-d'Ardèche est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AV TRANSACTION 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
13
Maison, 117 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 615 €/m²
Maison • 117 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Lalevade-d'Ardèche (07380)

Lalevade-d'Ardèche – Au centre du village, à proximité immédiate de la plage communale sur les rives de l’Ardèche, des petits commerces, d’un supermarché, de services médicaux, d’un cabinet infirmier, des écoles et des transports publics (Aubenas – Le Puy-en-Velay), je vous propose cette maison d’environ 117 m², composée de deux appartements, ainsi qu’un grand terrain constructible de 1 150 m² (2 parcelles, dont une non bâtie de 700 m²). La propriété comprend également un garage et bénéficie d’un droit d’eau grâce à un canal traversant le terrain. Rez-de-chaussée : un appartement avec terrasse, deux chambres, une salle d’eau, une cuisine et un salon. Étage : un appartement comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon avec balcon, une salle d’eau et WC séparés, ainsi que deux chambres dont une avec un petit balcon. Les murs sont doublés de l’intérieur, la toiture a été révisée et une chambre en rez-de-chaussée, avec accès direct au jardin arrière, vient d’être achevée. Le terrain, en zone constructible, est traversé par un petit canal d’eau (avec droit d’eau). Le garage complète le bien, et le stationnement est possible également sur le terrain ou à proximité immédiate (RN 102, parking public). Les deux appartements sont prêts à être loués (loyers estimés : environ 500 € et 600 € par mois) ou à être habités. DPE : appartement étage : D / B, appartement rdc C / A. Pour plus d'information vous pouvez me contacter par mail : ou par téléphone +33 6 01 75 32 03. Frais d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819410 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Pascaline BONNETON - iad
(40 avis)
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Pascaline BONNETON - iad 07/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
(40 avis)
20
Maison, 100 m²

Prix en baisse 160 000 € 1 600 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²

Lalevade-d'Ardèche (07380)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Lalevade-d’Ardèche – Maison de charme avec jardin, atelier et puits Située au cOEur du village, maison de village d’environ 105 m² habitables avec terrain attenant de pres de 600m2. Anciennement composée de deux bâtisses aujourd’hui réunies, elle propose une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, donnant accès direct à un jardin clos, arboré et intimiste — un véritable cocon végétalisé, idéal pour vos soirées d’été. Le terrain plat accueille également un puits fonctionnel pour l’arrosage et un atelier indépendant de 25 m². À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une suite, avec coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau. La toiture d’une des deux parties a été refaite récemment (moins de 5 ans), et la majorité des menuiseries sont en double vitrage. Accessible en voiture, avec stationnement sur la parcelle, la maison offre un compromis idéal entre vie de village et maison avec extérieur. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais elle constitue une excellente première acquisition sans les contraintes d’une copropriété. La maison est implantée sur l’axe principal du village, mais cela garantit aussi une proximité immédiate avec les commerces, rivière, écoles, et transports à pied. Une belle opportunité pour un premier achat serein, à deux pas des commodités, dans un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas VIALAR - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Nicolas VIALAR - Propriétés-privées.com 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
15
Maison, 163 m²

280 800 € 1 723 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 272 m²

Lalevade-d'Ardèche (07380)

Lalevade-d'Ardèche, à 5 minutes d'Aubenas, dans un environnement calme sans nuisance, maison des années 70 d'une surface habitable de 163 m² sur un terrain d'environ 2272 m² . Ce bien est composé comme suit: Au premier étage, une partie principale de 123 m² avec un grand balcon. En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 40 m². Un garage de 20 m² plus 17 m² d'atelier. Un entrepôt de 90 m² avec grand garage, atelier et cave. Les travaux de rafraichissement nécessaire pour une remise aux normes et aux goût du jour vous permettront de réaménager ce bien selon vos envies. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec du survitrage. Isolation par l'extérieur sur le premier étage. A l'extérieur, un grand terrain arboré disposant de deux béalières. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Prix: 280 800 euros honoraires inclus. (Prix hors honoraires 270 000 euros, honoraires 4 %) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO 28/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Maison, 60 m²

76 000 € 1 267 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 335 m²

Lalevade-d'Ardèche (07380)

EXCLUSIVITÉ – LALEVADE-D’ARDÈCHE, Maison de village d'environ 60 m² à rénover avec terrain constructible de 335 m² à proximité À deux pas des commerces et commodités, découvrez cette maison de village d’environ 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet personnalisé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce à aménager selon vos envies (pièce de vie, cuisine, atelier...). À l’étage : deux chambres et un bureau, permettant de créer un espace nuit fonctionnel et confortable. Travaux de rénovation intégrale à prévoir, idéal pour repenser entièrement l’agencement et créer un intérieur à votre image. En complément, un terrain constructible de 335 m², situé à proximité immédiate, avec Certificat d’Urbanisme en cours de validité, vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement (construction, jardin). Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sabrina MENARDO - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Sabrina MENARDO - iad 13/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
(33 avis)
17
Maison, 99 m²

199 000 € 2 010 €/m²
Maison • 99 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 556 m²

Lalevade-d'Ardèche (07380)

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut. Située à LALEVADE, sur une parcelle de 556 m² environ, cette maison de 145m² environ offre une multitude de possibilités. • Maison principale de 75m² environ, offrant un espace de vie confortable avec possibilité d'agrandissement. Idéal pour créer un espace de vie encore plus spacieux. Elle est composée : d’une cuisine ouverte sur le salon, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. • Extension potentielle de 45m² environ, actuellement séparée, qui peut être facilement intégrée au logement principal ou rénovée en un logement indépendant. • Petit studio de 25m² environ, parfait pour accueillir de la famille ou pour générer un revenu locatif. Il se compose : d’une pièce cuisine avec coin repas, 1 chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Cette habitation est chauffée au fioul avec la possibilité d’être raccordée à un poêle. Les menuiseries sont rénovées en double vitrage. • Grand garage offrant de multiples possibilités : idéal pour stationner plusieurs véhicules, ou pour un artisan recherchant un espace de stockage. • A l’extérieur vous trouverez 2 puits, pour la parcelle de terrain arborée et une grande terrasse ombragée. Que vous soyez un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette propriété saura répondre à vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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