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Vente maison 145 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lalevade-d'Ardèche (07380)

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  • 1 450 €/m²
  • Terrasse
Denis Dalverny - efficity

Denis Dalverny - efficity

48 avis
06 64 98 12 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

07380 - LALEVADE-D'ARDECHE - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - UNE MAISON CHARMANTE AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES
DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent
À Lalevade-d'Ardèche (07380), en plein centre, une maison pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur.
Dans un quartier résidentiel calme, posée sur un beau jardin clos et arboré de 900 m², cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la proximité des commodités.
Un lieu à réinventer, pour créer votre cocon ardéchois.
De type plan Favier (sous-sol hors sol), l'habitation nécessite des travaux de rénovation, laissant toute liberté pour imaginer un intérieur à votre image.
Elle se compose ainsi :
Rez-de-chaussée
Un garage pratique
Un petit appartement indépendant de 2 pièces, avec salle d'eau et toilettes séparées : idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif.
À l'étage
Une cuisine lumineuse
Un séjour ouvrant sur l'extérieur
Deux chambres confortables
Salle de bains
Toilettes indépendantes
Atouts supplémentaires
Combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire
Chauffage central au fioul
Environnement paisible, tout en étant proche des services
Cette maison est une opportunité rare, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation pleine de charme au cœur de l'Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 199291 - Réf Superimmo : ANVXZVURV
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,21% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 134 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 909 m²Orientation : Sud
Terrasse2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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DENIS DALVERNY - EFFICITY

Siren : 429189871 - N° de carte professionnelle : CPI 7501201500000
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