Acheter une maison à rénover à Vals-les-Bains (07600)

Situé au cœur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains, ce magnifique immeuble datant de 1885 offre un cadre de vie unique et un immense potentiel pour divers projets immobiliers. À proximité des commerces, des écoles et des célèbres thermes, ce bien est idéalement localisé pour profiter pleinement des attraits de la région. Description : Rez-de-chaussée : Environ 140 m² comprenant 4 pièces principales, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une véranda avec de superbes vitraux. 1er étage : Appartement entièrement rénové (double vitrage, parquet) d'environ 130 m² avec une cuisine, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres dont une avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC séparé. 2e étage : À rénover. Superficie d'environ 130 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres, 2 pièces supplémentaires, 2 salles de bains et WC. 3e étage : Grenier d'environ 100 m², composé de 8 pièces à rénover. Sous-sol : Caves spacieuses. Points forts : Possibilité de créer des appartements indépendants. Parfait pour investisseurs ou pour une grande résidence familiale. Emplacement exceptionnel à Vals-les-Bains, alliant charme historique et dynamisme local. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié ! Cette annonce référence 276799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr