Vente maison 485 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vals-les-Bains (07600)

Très belle maison d'architecte de 2018 spacieuse, lumineuse au calme, proche de tous commerces, écoles ...
Elle est implantée sur 2830 m2 de terrain piscinable et se compose d'une belle entrée qui s'ouvre sur la pièce principale de 70 m2 env. cuisine meublée, équipée, séjour/salon.
Un jardin d'hiver de 18 m2 avec ses baies vitrées sur 3 côtés, une terrasse couverte.
La partie nuit est constituée d'un couloir distribuant 3 chambres de 20 m2env. avec placard dont une suite parentale et une salle de bains.
Au 1er étage par une montée d'escalier en marbre : une mezzanine de 6 m2, et 2 chambres de 11 m2 et 17 m2
Par le dégagement du RDC, nous avons accès une arrière cuisine de 17 m2 avec un autre accès au garage.
En sous-sol une cave de 16 m2 -
Réserve d'eau 15 m3 - un puits
Vide sanitaire - tout à l'égoût -
Chauffage au gaz et cheminée bois
Chauffe-eau solaire 300L. Portail automatique
De belles prestations placards et portes en chênes - ferronnerie d'art -
Taxe foncière 1600 €
Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63
Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur - Mandat no 20454
Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 2 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE D'AUBENAS

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

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