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20
Vente maison 380 000 €
225 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Vals-les-Bains (07600)
225 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Vals-les-Bains (07600)
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- 1 689 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 5 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements, (un T9 de 195m² + un T2 30m²) via un escalier intérieur déjà existant OU trois appartements (T5-T4-T2) totalement indépendants via 3 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2990m².
Cet ensemble est constitué :
- D'un logement T5 d'environ 110m² (pouvant être réunis avec le T4):
AU RDC: Un hall d'entrée
AU 1ER : Un salon/SAM de 31m², une cuisine donnant sur une grande terrasse 50m² avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant
- D'une logement T4 d'environ 85m² (pouvant être réunis avec le T5) :
AU RDC : Un salon/SAM de 35m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC, une terrasse 50m².
- D'une logement T2 d'environ 30m² (totalement indépendant) :
AU RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/SAM, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec WC, une terrasse 15m².
Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîtes, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, terrain de pétanque, une piscine creusée 6X3,5 au sel et chauffée avec vue dégagée sur les monts Ardéchois.
Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire.
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 2001-M-VALS12796 - Réf Superimmo : ANVXZRO31
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 1 689 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 225 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 990 m² | Piscine |
| 5 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Climatisation |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 641 € / an
Maximum :
3 573 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047
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