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Paul Moulin - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Paul Moulin - iad 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(5 avis)

199 000 € 1 106 €/m²
Immeuble • 180 m²

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Paul Moulin vous propose: VALS LES BAINS / Immeuble complet offrant une belle opportunité d’investissement. Le rez-de-chaussée est composé d’un local commercial avec vitrines actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Au premier étage se trouve un appartement de type T3, suivi d’un second appartement T3 au deuxième étage. Le troisième niveau propose des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire à valoriser selon vos besoins. Un terrain d’environ 150 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Cet immeuble représente un investissement idéal, que ce soit pour de la location saisonnière destinée aux curistes ou pour un projet locatif pérenne. Toiture refaite. Taxe foncière : 1485 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Filip WERBROUCK - Immoliaison

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Filip WERBROUCK - Immoliaison 25/04/2025

525 000 € 2 322 €/m²
Immeuble • 226,1 m² • 4 chambres

Vals-les-Bains (07600)

Imeuble Vals-les-Bains A Vals-les-Bains, ville thermale, Filip Werbrouck vend cet immeuble de 172m² qui se trouve à 5 minutes des thermes. Au rez-de-chaussée il y un local commercial d’environ 40m². Idéalement situé sur un angle de deux rues dans le centre-ville. Derrière le local commercial on trouve un logement avec sa cuisine et salle d’eau. Magnifique cage d’escalier en châtaignier avec son entrée privative. Au premier et deuxième étage deux beaux appartements d’environ 67m² avec leurs séjours spacieux, cuisines équipées, une chambre parentale et une salle d’eau par appartement. Au première étage il y a deux balcons. Au 3ième étage on trouve un studio d’environ 40m² avec cuisine équipée et salle d’eau. Au sous-sol, une grande cave de 70m² est à disposition. Trois place de parking privatives sur le terrain. Les appartement et le studio sont actuellement en location saisonnière pour les curistes. Très bon rapport locatif. Réservation en continu été et hiver. Chaudières au gaz neuves et séparées par étage. Toiture refaite et isolée. Façade avant refaite récemment. Pas de travaux a prévoir. Très belle affaire. Prix de vente 525.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,639 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 06/11/2025

180 000 € 600 €/m²
Immeuble • 300 m²

Vals-les-Bains (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 300m², A RENOVER , situé à VALS LES BAINS. L'immeuble comprend 4 plateaux nue de 60m² chacun, et un toit terrasse de 60m², ainsi que des caves et un extérieur. Idéal pour les investisseurs, à rénover entièrement sur une base saine en plateaux, idéal pour faire de la défiscalisation, et vous offrant la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec la cure thermale à proximité. Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Vals-les-Bains. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 21/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

368 000 € 979 €/m²
Immeuble • 376 m² • 7 chambres

Vals-les-Bains (07600)

Immeuble de caractère de 1885, composé de trois étages et un rdc pour une surface totale d'environ 515 m2 dont une surface habitable actuelle de 376 m2 environ plus une cave de 150m2. Au rez-de-chaussée un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 104m2, avec une entrée indépendante, composé d'une entrée, de deux bureaux et d'une grande salle de réunion (pouvant être transformée en garage), une cuisine, d'une salle de bains et un WC, ainsi qu'une grande véranda surplombant la rivière. Possibilité de transformation en appartement ou à conserver en bureaux. Au première étage, un appartement entièrement rénové en parfait état de 137 m2 environ, composé d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un beau balcon exposé est donnant sur la rivière. Au deuxième étage, un appartement de 137 m2 environ à rénover, composé d'un séjour, un salon, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un balcon. Au troisième étage, 130 m2 environ à rénover, anciennement affecté en « chambres de bonne » sont d'une hauteur de 2.40m. L'immeuble comporte également une grande cave d'une superficie d'environ 150m2. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière gaz. Les parquets sont en bon états et la façade côté rue a été rénovée. Belle exposition est-ouest avec vue sur la rivière Volane, les montagnes et la cité thermale de Vals-Les-Bains. Idéalement situé à 5 mn à pied des thermes de Vals Les Bains, de son parc et du casino ! Proche de toutes les commodités, idéal pour un investissement locatif ! Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet Aubenas

(81 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Aubenas 27/11/2025

(81 avis)

274 000 € 741 €/m²
Immeuble • 370 m² • 10 chambres

Vals-les-Bains (07600)

Situé en centre-ville de Vals les Bains, il se compose de trois appartements de type 3, actuellement loués : 530 euros, 490 euros et 575 euros charges comprises, ainsi qu'un duplex de type 5, de 120m², à louer (possibilité location 750 euros/mois). Appartement avec balcon, et terrasse pour deux d'entre eux. A visiter sans tarder !! EXCLUSIVITE GUY HOQUET Annabelle CADAT - Agent Commercial Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 28/10/2025

200 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 200 m²

Vals-les-Bains (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un ensemble immobilier de 260m² composé comme désigné ci-dessous. #1) Une maison de 100m² : AU RDC : Une entrée et une chambre AU 1ER : Une cuisine ouverte sur le salon/SAM de 50m² donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. #2) Un immeuble attenant avec un plateau de 160m² et 2 grande caves. #3) Une construction à terminer avec un terrain de 700m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un revenu locatif, idéal pour investisseur. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Albin LOGEROT - SOLID IMMO 12/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

570 000 € 766 €/m²
Immeuble • 744 m²

Vals-les-Bains (07600)

Murs et fonds de commerce d'un hôtel avec appartement indépendant à Vals-les-Bains Belle opportunité au cœur de la cité thermale de Vals-les-Bains ! Cet immeuble actuellement un hôtel, se compose de deux salles de restaurant, une grande cuisine entièrement équipée, et 22 chambres, dont 14 en exploitation et 8 à rénover, pour une surface totale de 660 m2, orientée sud-est. Caractéristiques de l’hôtel : Rez-de-chaussée : un vaste hall d’accueil, une grande salle de restauration de 93 m2 (80 couverts minimum), une salle de petit-déjeuner de 45 m2 (25-30 couvrets), une troisième salle de 25 m2 et une cuisine professionnelle impecable de 70 m2 avec une chambre froide. Autres commodités : salle lingerie, deux caves (dont une cave à vins), et un agréable patio intérieur. Chambres : 22 chambres, dont 14 opérationnelles et 8 à rénover, offrant un potentiel de développement. Confort : double vitrage, chauffage central au gaz. Rentabilité : Très bon taux de remplissage grâce aux séjours de curistes de 3 semaines. Fort potentiel de développement de l'activité restauration, environ 100 places, qui est actuellement réservée uniquement au pensionnaire !! Licence IV incluse. Bonus : Appartement indépendant inclus, entièrement rénové de 84 m2 situé au premier étage, avec entrée séparée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m2, une chambre, une pièce à vivre (transformable en seconde chambre), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine. L'appartement s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m2 orientée sud est. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un hôtel-restaurant au fort potentiel, idéalement situé dans une ville thermale renommée. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas AUDIGIER - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 31/03/2025 - mise à jour 03/10/2025

(57 avis)

75 000 € 1 154 €/m²
Immeuble • 65 m²

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: À vendre – Local commercial lumineux à Vals-les-Bains Situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, sur la rue Jean-Jaurès, Ce grand plateau lumineux, doté d’une belle hauteur sous plafond, permet d’envisager de nombreuses configurations professionnelles. À l’arrière, une réserve cloisonnée avec coin cuisine et sanitaire indépendant apporte un vrai confort d’usage. En complément, une cave d’environ 5 m² est accessible pour du stockage. Le bien bénéficie d’une double exposition, avec de larges vitrines en double vitrage et volets roulants électriques, offrant à la fois visibilité et sécurité. À noter que le règlement de copropriété interdit toute activité de snacking ou restauration. Côté stationnement, la proximité immédiate du parking de la volane, ainsi que de nombreux autres espaces de stationnement à quelques pas, facilite l’accès pour votre clientèle et collaborateurs. Accessible de plain-pied, conforme aux normes PMR, ce local est idéal pour une activité de service ou de commerce de proximité cherchant à s’installer dans un environnement central, passant et vivant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas 15/04/2025 - mise à jour 17/10/2025

620 000 € 2 480 €/m²
Immeuble • 250 m²

Vals-les-Bains (07600)

Situé au coeur de Vals les Bains en forte dynamique grâce à la station thermale où on peut aussi y venir pour du bien être et remise en forme ainsi que la découverte de la région toute l'année dans un cadre d'exception et au coeur d'une nature préservée. A Vendre : Immeuble de Rapport - 7 Lots ( 7 Logements entièrement meublés + 1 buanderie ) 200 m2 env. dont 186 m2 d'habitation 4 Studios de 30 m2 - 2 Appart. T1 de 30 m2 et 1 appartement de 40 m2 - Tous sont meublés, équipés et en excellent état - 1 parking pour chaque logement - 1 buanderie commune - 1 réserve. La toiture est en très bon état - double vitrage - clim. reversible - Un projet parfait pour un investisseur - Très bon rapport locatif - Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports ( bus), commodités - randonnées... Elle offre aussi de nombreux agréments comme son casino, son parc ou son théatre. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur (réf. 19696) -- Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas 17/10/2025

525 000 € 3 052 €/m²
Immeuble • 172 m²

Vals-les-Bains (07600)

VALS LES BAINS . VILLE THERMALE A vendre un immeuble à 5 mn à pied des Thermes - il se compose de 4 appartements en excellent état et un commerce - RDC 1 Commerce 40m2 env et logement 1er Etg 67 m2 env. Grande pièce de vie avec cuisine meublée équipée - 1 suite parentale - 2 balcons 2è Etg 67 m2 Idem 3è Etg 40 m2 Studio cave 70 m2 - 2 places de parking - chauffage Gaz - Tous les murs sont doublés - façade et toiture/Isolation refaites - double vitrage partout - Possibilité de vendre meublé VALS LES BAINS, son parc arboré, ses sources d’eaux minérales, ses sculptures hissées à chaque coin de rues, ses artisans, ses thermes, ses délices aux mille et une saveurs… Il fait bon flâner et prendre le temps de vivre dans la cité thermale. Loué aux curistes de mars à décembre - Bon rapport locatif - Pour tous renseignements, merci de me contacter CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS Mandat 17985 - Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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