Vente immeuble 199 000 €

180 m²

Vals-les-Bains (07600)

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1 106 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Paul Moulin - iad

5 avis

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Description

iad France - Paul Moulin vous propose: VALS LES BAINS / Immeuble complet offrant une belle opportunité d’investissement. Le rez-de-chaussée est composé d’un local commercial avec vitrines actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Au premier étage se trouve un appartement de type T3, suivi d’un second appartement T3 au deuxième étage. Le troisième niveau propose des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire à valoriser selon vos besoins.
Un terrain d’environ 150 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Cet immeuble représente un investissement idéal, que ce soit pour de la location saisonnière destinée aux curistes ou pour un projet locatif pérenne.
Toiture refaite.
Taxe foncière : 1485 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1839819 - Réf Superimmo : ANVXZJ7KP

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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