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24
Vente immeuble 570 000 €
744 m²
Vals-les-Bains (07600)
744 m²
Vals-les-Bains (07600)
Ajouter aux FAVORIS
- 766 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Murs et fonds de commerce d'un hôtel avec appartement indépendant à Vals-les-Bains
Belle opportunité au cœur de la cité thermale de Vals-les-Bains !
Cet immeuble actuellement un hôtel, se compose de deux salles de restaurant, une grande cuisine entièrement équipée, et 22 chambres, dont 14 en exploitation et 8 à rénover, pour une surface totale de 660 m2, orientée sud-est.
Caractéristiques de l’hôtel :
Rez-de-chaussée : un vaste hall d’accueil, une grande salle de restauration de 93 m2 (80 couverts minimum), une salle de petit-déjeuner de 45 m2 (25-30 couvrets), une troisième salle de 25 m2 et une cuisine professionnelle impecable de 70 m2 avec une chambre froide.
Autres commodités : salle lingerie, deux caves (dont une cave à vins), et un agréable patio intérieur.
Chambres : 22 chambres, dont 14 opérationnelles et 8 à rénover, offrant un potentiel de développement.
Confort : double vitrage, chauffage central au gaz.
Rentabilité : Très bon taux de remplissage grâce aux séjours de curistes de 3 semaines.
Fort potentiel de développement de l'activité restauration, environ 100 places, qui est actuellement réservée uniquement au pensionnaire !! Licence IV incluse.
Bonus : Appartement indépendant inclus, entièrement rénové de 84 m2 situé au premier étage, avec entrée séparée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m2, une chambre, une pièce à vivre (transformable en seconde chambre), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine. L'appartement s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m2 orientée sud est.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un hôtel-restaurant au fort potentiel, idéalement situé dans une ville thermale renommée. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : V40000296 - Réf Superimmo : ANVXY253C
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 766 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 744 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 000 € / an
Maximum :
9 729 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2023.
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