Acheter un immeuble à Mirabel (07170)

Ardèche :Bel ensemble immobilier en pierre et plus de 1ha de parc avec piscine Réf 70099HA : en Ardèche région du COIRON bel ensemble immobilier, ancienne filature en pierre de plus de 1100m2 du XVIIIème et parfaitement rénovée avec vue sur la campagne et le village. Toiture sans amiante et charpente en bon état. Double vitrage et volets. Chaudière gaz. Pas de travaux de structure à prévoir Au rez de jardin avec accès au parc une grande salle de réception chauffée, de plus de 280m2 avec sanitaires, tables et chaises, cloisons amovibles, permettant de la diviser. La cuisine professionnelle est équipée (étuve, extracteur, four vapeur, légumerie, chambre froide, tables inox). Deux autres salles, cuisine avec salle de pause pour les salariés, lingerie, chaufferie, réserve, rien ne manque. A l'étage avec accès parking, bureau, bibliothèque, sanitaires, douches, et 16 chambres. Le bâtiment classé ERP 4ème catégorie, est entièrement équipé aux normes incendie et PMR pour recevoir du public. Le grenier est aménageable sur toute la surface de la bâtisse. L'ancienne maison du gardien d'environ 100m2, (ancienne maison du gardien) propose 2 appartements indépendants avec chacun 2 chambres A l’extérieur parking sécurisé avec accès camion, un jardin paysagé, arboré et un terrain bord de ruisseau. Soit plus de 1ha clôturé. Enfin la piscine aux normes avec filtration sable et vanne multivoie Cet ensemble immobilier est opérationnel pour tout projet d'accueil, séjours thématiques ou création de lofts ou appartements. Coup de cœur je vous attends. Exclusif Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10840€ ~ 14820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans