Vente immeuble 368 000 €

376 m²

7 chambres 7 ch

Vals-les-Bains (07600)

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979 €/m²
1 balcon

Albin LOGEROT - SOLID IMMO

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Description

Immeuble de caractère de 1885, composé de trois étages et un rdc pour une surface totale d'environ 515 m2 dont une surface habitable actuelle de 376 m2 environ plus une cave de 150m2.
Au rez-de-chaussée un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 104m2, avec une entrée indépendante, composé d'une entrée, de deux bureaux et d'une grande salle de réunion (pouvant être transformée en garage), une cuisine, d'une salle de bains et un WC, ainsi qu'une grande véranda surplombant la rivière. Possibilité de transformation en appartement ou à conserver en bureaux.
Au première étage, un appartement entièrement rénové en parfait état de 137 m2 environ, composé d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un beau balcon exposé est donnant sur la rivière.
Au deuxième étage, un appartement de 137 m2 environ à rénover, composé d'un séjour, un salon, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un balcon.
Au troisième étage, 130 m2 environ à rénover, anciennement affecté en « chambres de bonne » sont d'une hauteur de 2.40m.
L'immeuble comporte également une grande cave d'une superficie d'environ 150m2.
Le chauffage central fonctionne avec une chaudière gaz. Les parquets sont en bon états et la façade côté rue a été rénovée. Belle exposition est-ouest avec vue sur la rivière Volane, les montagnes et la cité thermale de Vals-Les-Bains.
Idéalement situé à 5 mn à pied des thermes de Vals Les Bains, de son parc et du casino ! Proche de toutes les commodités, idéal pour un investissement locatif !
Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : V40000373 - Réf Superimmo : ANVXZPRXS

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

376 m² - 7 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 1849	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 900 € / an

Maximum : 9 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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Siren : 880568670 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044280