Vente immeuble 620 000 €

250 m²

Vals-les-Bains (07600)

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2 480 €/m²

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas

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Description

Situé au coeur de Vals les Bains en forte dynamique grâce à la station thermale où on peut aussi y venir pour du bien être et remise en forme ainsi que la découverte de la région toute l'année dans un cadre d'exception et au coeur d'une nature préservée.
A Vendre : Immeuble de Rapport - 7 Lots ( 7 Logements entièrement meublés + 1 buanderie ) 200 m2 env. dont 186 m2 d'habitation
4 Studios de 30 m2 - 2 Appart. T1 de 30 m2 et 1 appartement de 40 m2 - Tous sont meublés, équipés et en excellent état - 1 parking pour chaque logement - 1 buanderie commune - 1 réserve. La toiture est en très bon état - double vitrage - clim. reversible -
Un projet parfait pour un investisseur - Très bon rapport locatif -
Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports ( bus), commodités - randonnées...
Elle offre aussi de nombreux agréments comme son casino, son parc ou son théatre.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements
Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur (réf. 19696) --

Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/04/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : V890094248 - Réf Superimmo : ANVXYBG9I

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347