Située dans un environnement résidentiel recherché de Cuges-les-Pins, cette maison familiale de standing construite en 2006 développe une surface habitable de 163 m². Elle offre un bel équilibre entre fonctionnalité, confort et luminosité, le tout à seulement 30 minutes du centre de Marseille et de Toulon. Implantée sur un terrain aménagé et arboré de 1 340 m², cette villa avec piscine se compose de deux logements totalement indépendants, parfaitement adaptés à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif. L'habitation principale, exposée plein sud, comprend un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, agrémentée d'une pergola en fer forgé, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau confortable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 indépendant vient compléter la propriété. Il dispose d'une cuisine avec coin repas, ouverte sur une belle terrasse-véranda isolée et climatisée, offrant un espace de vie lumineux qui peut faire office de salon à part entière. La chambre, orientée sud, donne accès à une terrasse avec pergola bioclimatique. Une salle d'eau avec WC complète cet espace autonome, idéal pour accueillir un proche ou envisager un revenu locatif. Le sous-sol de plus de 100 m² abrite un espace buanderie, un atelier, ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. A l'extérieur, l'espace piscine séduit par son bassin de 8x4 mètres avec volet roulant, sa large plage propice à la détente, ainsi qu'un local technique fonctionnel. L'ensemble de la propriété s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant d'une situation pratique. Cette maison à vendre à Cuges-les-Pins se trouve à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants, transports en commun et des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et résidentiel, préservé de l'agitation urbaine. Proposée au prix de 649 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez sans attendre notre agence CI IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite. Il est possible de découvrir la propriété grâce à une visite virtuelle 360°, disponible sur simple demande.
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795 000 €
5 230 €/m²
