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Description

A Chateaurenard, Idéal investissement locatif : Maison composée de deux T3 !
Située dans un quartier calme en plein centre de Châteaurenard, cette maison avec jardin se divise en deux appartements T3 :
Au rez-de-chaussée, une première habitation offrant une grande pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un second T3 avec la même configuration, ainsi qu'une cave de 10 m².
Chaque appartement dispose de son propre portillon et d'un jardin privatif. Le stationnement se fait facilement dans la rue.
Cette maison est parfaite pour un projet locatif (location des deux T3) ou pour habiter l'un des appartements tout en louant le second.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 65209-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZ4W2G
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 211 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
1 terrasseAnnée de construction : 1905
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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