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MANCINI CONSEIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par MANCINI CONSEIL IMMOBILIER 29/11/2025

550 000 € 3 143 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 940 m²

Marseille 15ème (13015)

Située sur les hauteurs du 15o arrondissement, cette maison familiale d’environ 175 m2, se développe sur trois niveaux au cœur d’un terrain arboré de 1 940 m2. Elle offre un cadre de vie agréable, de généreux volumes et de belles prestations. Pour votre confort, la climatisation réversible est installée dans le salon ainsi que dans l’ensemble des chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8 × 4 m chauffée, idéale pour les moments de détente en été. Rez-de-chaussée L’entrée dessert un espace buanderie / rangements ainsi qu’un appartement indépendant, parfait pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. Ce logement comprend une chambre, une salle d’eau avec sanitaire et une cuisine ouverte sur un confortable espace salon. 1er étage L’étage principal offre un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d'un four à pizza indépendant, d'une cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda conviviale, idéale pour profitez des exterieurs à l'abris. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. 2e étage Le dernier étage accueille une chambre avec terrasse privative, offrant un espace extérieur paisible, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La taxe foncière 2025 s'élève à 2 492€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Morgane Lautier - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Morgane Lautier - iad 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(3 avis)

599 000 € 4 131 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 047 m²

Aureille (13930)

iad France - Morgane Lautier vous propose: À Aureille, au cOEur des Alpilles, découvrez une bastide récente pensée pour la vie de famille et les moments partagés. Sur un terrain de 1 047 m², cette maison de 145 m² combine volumes, luminosité et prestations soignées. La pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’étend naturellement vers la terrasse en travertin et l’espace piscine, créant un véritable lieu de rassemblement pour recevoir famille et amis. La cuisine d’été attenante prolonge cette convivialité tout au long des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placards, la pièce de vie, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative offrant un confort appréciable, un WC séparé et une buanderie. L’étage propose deux chambres supplémentaires de 12 m², un bureau (pouvant servir de quatrième chambre) ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC. À l’extérieur, le jardin entièrement clos est aménagé pour profiter pleinement de la douceur provençale : piscine, terrasse semi-couverte, espaces de détente, atelier… Un cadre idéal pour une vie au calme dans un village recherché. Aureille séduit par son ambiance authentique, ses commerces de proximité, ses chemins de randonnée et son emplacement privilégié dans les Alpilles. Portail automatique, climatisation réversible, huisseries aluminium, arrosage intégré… La maison offre des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux. Une propriété accueillante et fonctionnelle, pensée pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la qualité de vie typique des Alpilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean Philippe SUSPLUGAS - Propriétés-privées.com

(22 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Jean Philippe SUSPLUGAS - Propriétés-privées.com 30/11/2025

(22 avis)

2 980 000 € 9 933 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 200 m²

Ceyreste (13600)

13600 - Proximité immédiate de Saint Cyr sur mer et la Ciotat - au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa d'architecte de style contemporain construite en 2023, offrant un mariage parfait entre luxe contemporain et charme provençal. Nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne, elle se dresse majestueusement, offrant une vue imprenable sur les collines et la mer au loin. Les lignes épurées de son architecture moderne se fondent harmonieusement avec l'environnement naturel. Cette propriété de près de 300 m2 habitables est le bien idéal pour vivre au calme à l'abri des regards, accueillir ses amis ou sa famille : comprenant une demeure principale composée de 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de cinéma, une salle de sport, un SPA, une deuxième villa indépendante, un garage pour plusieurs véhicules. Cette propriété nichée au sein d'un écrin de verdure de plus de 4200 m2, se situe à seulement 15 mn des plages de Saint Cyr et de la Ciotat, 10 mn de la gare TGV de la Ciotat, 45 mn de l'aéroport de Marseille. Chauffage climatisation PAC gainable. Les extérieurs sans vis-à-vis, plantés d'essences méditerranéennes, comprennent une piscine à débordement, un boulodrome, plusieurs terrasses, un dispositif d'arrosage automatique. Calme absolu - immersion dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé. DPE : A - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1250 euros Mandat 404238 - Prix 2 980 000 euros honoraires inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Mandat 404238- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

JVT IMMO

(33 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par JVT IMMO 02/12/2025

(33 avis)

279 569 € 1 118 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 7 chambres • Ter. 149 m²

La Roque-d'Anthéron (13640)

La Roque d'Anthéron centre village - Cette maison de ville R+2 à rafraîchir de 204,37m2 (surface au sol 257m2) est en état habitable avec une cour de 20m2 et une terrasse au 1er étage ; Un garage de 30m2 en plus. La toiture est partiellement à refaire. DPE : E et B ; Il est habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4440€ et 6050€ Bien à rafraîchir. Ce bien dégage beaucoup de charme. Contact : Jacqueline van Tiel - Tél 06 62 52 88 83 - Agent commercial 452174741

VOTRE MAISON - Simiane-Collongue

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Simiane-Collongue 02/12/2025

1 270 000 € 5 080 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 200 m²

Simiane-Collongue (13109)

Sur les hauteurs paisibles de Simiane-Collongue, cette propriété singulière est une véritable opportunité pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif, offrant à la fois de l'espace, de l'intimité et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un vaste terrain arboré de 4 200 m², elle se compose de deux habitations attenantes d'environ 125 m² chacune, baignées de lumière tout au long de la journée. La première maison propose une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, un salon chaleureux, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace modulable pouvant être divisé pour créer une troisième chambre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profitez d'une piscine traditionnelle 9x4,5 m et d'un pool house cadastré d'environ 20 m², parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. La seconde maison dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon accueillant, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie également de sa propre piscine hors sol et d'un pool house cadastré d'environ 20 m², créant un véritable espace de vie indépendant. Atout rare : les deux habitations sont actuellement réunies sous un seul compteur, par conséquent il est tout à fait envisageable, en abattant une simple cloison, d'en faire une seule et grande maison familiale de plus de 250 m². Côté prestations extérieures, un garage accès intérieur avec cave attenante, un grand parking, un terrain de boules, un espace potager et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble. La qualité est au rendez-vous : sols en résine époxy, baies vitrées à galandage, double vitrage aluminium, chauffage électrique à inertie, canal de Provence, et panneaux solaires générant environ 1 800 euros par an de revenus. Avec un DPE classé C et un bilan carbone A, cette propriété se distingue par sa performance énergétique et son confort durable. Mandat : 773 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités dans un cadre naturel unique.

HAPPY IMMOBILIER

(53 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par HAPPY IMMOBILIER 04/12/2025

(53 avis)

458 000 € 4 362 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Maussane-les-Alpilles (13520)

Charmante maison moderne d'environ 105 m2 au cœur de Maussane-les-Alpilles Idéalement située à quelques pas du centre du village et des collines, cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de la douceur provençale. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, ainsi que par sa cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres parquetées, toutes dotées de placards ou dressing, d'une salle de bain et de deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, deux belles terrasses dont une avec bois exotique, un petit jardinet et un atelier complètent l'ensemble, ainsi que deux places de parking privées. Cette maison constitue un excellent premier investissement ou une opportunité idéale pour un placement locatif offrant un très bon rendement.N'hésitez pas de nous contacter pour plus de renseignements...

IMMO FORUM - AGENCE DE LA COTE

(177 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par IMMO FORUM - AGENCE DE LA COTE 05/12/2025

(177 avis)

680 000 € 3 842 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 070 m²

Martigues (13500)
La Couronne Carro

EXCLUSIVITE - L'agence Immo Forum vous présente cette maison de charme pleine de cachet, idéalement située à La Couronne, à proximité immédiate de la plage de Sainte-Croix. D'une surface habitable de 177 m², elle offre un vaste séjour / salle à manger de 61 m² sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, 2 WC, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un patio lumineux de 23 m². A l'étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale avec dressing. En complément, une dépendance de 22 m² à aménager selon vos envies et un abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Située à quelques minutes des plages de Sausset-les-Pins et de La Couronne, cette maison bénéficie d'un environnement au calme. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 42 45 09 09. Marjorie SAINTUMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798307203 - Aix-en-provence.

PATRIMOINE & VOUS

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PATRIMOINE & VOUS 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

380 920 € 2 645 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 326 m²

Barbentane (13570)

Mas de 144 m² composé de 2 logements loués Secteur recherché proche centre de Barbentane Investissement locatif idéal dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville. Ce mas en pierre de 144 m² environ est actuellement divisé en deux logements indépendants, avec 18 000 € de revenus locatifs annuels. Le bien se compose comme suit, Au rez-de-chaussée : Un appartement de plain-pied comprenant un séjour spacieux de 34 m², une cuisine indépendante d'environ 9 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte de 25 m², et un jardin de 50m² . À l'étage : Un second logement avec un espace de vie de 34 m² intégrant séjour et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, et une terrasse de 19 m². Extérieurs : Parcelle de 326 m² avec forage, place de stationnement privative et portail motorisé. Les plus : -Bien déjà loué, revenu immédiat. -Aucun vis-à-vis, environnement calme. -Fort potentiel patrimonial. -Secteur très recherché. Barbentane, village de charme et d'histoire : Vous y trouverez tous les commerces de proximité, un marché hebdomadaire, des écoles (de la maternelle au collège) et de nombreuses activités périscolaires. Un accès rapide aux grandes villes et infrastructures : Gare TGV Avignon à 12 minutes (Paris en 2h39). Gare Avignon Centre à 16 minutes. Accès rapide aux axes routiers (A7, A9) vers Avignon, Arles, Nîmes. Prix de vente : 380 920 € Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas ARNAUD - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Nicolas ARNAUD - iad 17/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

(26 avis)

530 000 € 3 985 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Rognac (13340)

iad France - Nicolas Arnaud vous propose: AU CALME ABSOLU et A L'ABRI DE TOUT REGARD secteur Barjaquets, cette propriété construite en 1980 de PLAIN PIED sur vide sanitaire et sur TERRAIN PLAT de 1950 mètres carrés est habitée depuis toujours par la même famille tant il y fait bon vivre ! Elle se compose de sa partie historique avec entrée, cuisine moderne semi-ouverte sur SÉJOUR CLIMATISÉ AVEC CHEMINÉE (espace global de 45 mètres carrés). Le dégagement dessert 3 chambres, salle d'eau moderne avec fenêtre, WC indépendants. La SPACIEUSE VÉRANDA, non comptabilisée dans la surface, bien qu’étant une véritable pièce supplémentaire, dispose d'une cuisine d'été d’un espace buanderie dans un renfoncement et permet également d'accéder à l'ancien garage aménagé en T2 INDÉPENDANT et également climatisé avec cuisine, salon, mezzanine, chambre, salle d'eau avec WC. Cet espace sera la valeur ajoutée de la partie habitable de votre projet qu'il soit pour vos enfants devenus grands, recevoir de la famille ou une envie de location saisonnière. Il est également possible de modifier l'agencement si vous souhaitez revenir à une seule habitation ! Côté extérieur, vous serez gatés dès votre arrivée chez vous avec PORTAIL ÉLECTRIQUE, grand espace de stationnement pour de nombreux véhicules, PISCINE SÉCURISÉE avec enclos fermé, son liner est quasiment neuf, elle dispose d'une grande plage, d'un WC à l'arrière et il y serait très facile de créer une seconde cuisine d'été. Un abri jardin, deux CONFORTABLES ESPACES DE STOCKAGE, dont un devant l'aire de stationnement et pouvant se transformer très facilement en GARAGE en agrandissant l'entrée, et bien entendu un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGÉ qui est un véritable havre de paix complètent la propriété. Techniquement, des PANNEAUX SOLAIRES vous apporteront une source de revenus complémentaires. La façade a été rénovée, la toiture révisée et les combles sont isolés. Cette maison est saine, entretenue et à tout pour faire de nouveau le bonheur d’un projet familial sur un secteur particulièrement recherché du bassin Aix Marseille! Nous échangerons sur l'ensemble des aspects, sur votre projet avant de nous rencontrer sur place, contactez moi donc rapidement je suis joignable 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

599 000 € 5 164 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Beaurecueil (13100)

LUCAS PARRINELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UNE VILLA D'EXCEPTION AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE Découvrez cette superbe villa contemporaine de 116 m², située dans le paisible village de Beaurecueil, offrant un cadre de vie unique entre nature et modernité. Édifiée en 2014 sur une parcelle de 500 m², cette propriété allie élégance et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un panorama naturel préservé. La cuisine équipée, semi-ouverte, renforce l'esprit convivial de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter le coin nuit, accompagnées d'une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour se détendre tout en admirant la vue dégagée. Un bien rare dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Il y a l'École Primaire Beaurecueil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Aix-en-Provence et Gardanne à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A8 et A51 et la nationale N296 sont accessibles à moins de 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à BEAURECUEIL.

ERA Action Immobilier

(275 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Action Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(275 avis)

1 050 000 € 4 565 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 800 m²

Rognes (13840)

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle propriété nichée au coeur d'un environnement aussi calme et verdoyant, à 20 minutes seulement d'Aix-en-Provence et du Luberon... Sur environ 230m² habitables, découvrez une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec de larges baies vitrés, une belle cuisine dinatoire ainsi que son grand cellier/buanderie, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un espace mezzanine aménageable selon vos souhaits... Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses ombragées, terrain de pétanque et piscine 15x4 au sel vous attendent pour des moments privilégiés ! Ajoutez à cela un studio indépendant de 15m², un espace parking appréciable avec carport, un sous sol avec atelier et diverses stockages : il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour organiser une visite au plus vite...

Sylvie Rougier - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Sylvie Rougier - efficity 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(9 avis)

649 000 € 4 636 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Aix-en-Provence (13080)

LUYNES CENTRE - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE 140m2 + Combles aménagés de 30m2 efficity, en collaboration avec Sylvie ROUGIER, vous propose cette maison d'une surface au sol de 170m2 sur un terrain de 450m2 située dans un quartier calme de Luynes. Cette maison baignée de lumière offre 140m2 habitables sur 2 niveaux, avec combles aménagés de 30m2, idéale pour une famille ou un projet locatif, elle permet de créer 2 logements indépendants. Au Rez-de-chaussée: En entrant, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes Nous accédons à l'étage par un bel escalier intérieur qui dessert : Une grande pièce supplémentaire avec cuisine ouverte et un accès sur un balcon de 10m2 Ce niveau comprend également 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Nous accédons également par la pièce principale aux combles aménagés qui offrent un espace supplémentaire modulable, avec une chambre et un bureau tous deux éclairés grâce à deux VELUX apportant une lumière naturelle. Extérieur & terrain : le terrain exposé SUD OUEST est un véritable atout, facilement aménageable, il pourra y accueillir une piscine, un cabanon de + de 6m2 permet un rangement pratique Stationnement facile sur la propriété Les atouts de ce bien : possibilité de créer 2 logements indépendants quartier calme toiture entièrement rénovée localisation idéale à quelques minutes à pied du centre de Luynes, des écoles telles que l'IBS, le Lycée International, à 10mn d'Aix-en-Provence et de la gare TGV mode de chauffage : climatisation réversible et poele à bois Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER, EI - Agent Commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 895 153 443 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Rougier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°895153443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AZUR IMMO

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AZUR IMMO 09/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

759 000 € 4 744 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Auriol (13390)

Nouveauté ! Dans un cadre campagne, au calme absolu, préservée de toutes nuisances, bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, venez découvrir cette splendide villa de type 6 de 160.55m² sur les hauteurs du Plan d'Aups. La maison d'une luminosité exceptionnelle, comporte dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine full équipée (cave à vin et électroménager haut de gamme) avec buanderie, son agréable coin salon et salle à manger. Pour l'espace nuit, elle offre 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing isolée des autres. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés viennent compléter le bien. L'extérieur n'est pas en reste : un espace piscine (au sel et chauffée), un jacuzzi, un pool house de plus de 30 m² avec télévision, espace barbecue, un terrain de jeux et de pétanque : l'endroit rêvé pour de douces soirées d'étés remplies de convivialité. Un garage vient compléter le bien ainsi que plusieurs emplacements permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien d'exception dans un cadre de vie prodigieux. Prestation haut de gamme, matériaux de qualité (sol, robinetterie, domotique, finitions). Climatisation gainable dans toute la maison. A visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Jonathan DREVET - eXp France

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jonathan DREVET - eXp France 28/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

724 000 € 3 261 €/m²
Maison • 222 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 913 m²

Allauch (13190)

En exclusivité chez EXP Realty. Tenez vous prêts a poser vos valises dans cette magnifique maison individuelle de 222 m², située au fond d'une impasse et sans aucuns vis-à-vis. La maison offre une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures équipées de double vitrage, et une cheminée pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, vous trouverez une grande suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative et terrasse intime, ainsi que quatre autres chambres spacieuses (plus de 12 m² par chambre). Le terrain de 913 m², entièrement arboré, accueille une piscine hors-sol et un espace détente convivial, parfait pour vos journées et vos longues soirées d'été. Un garage fermé de 22m2 ainsi qu'une aire de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien. Points forts : Pièce de vie de 51 m² lumineuse avec cheminée Suite parentale de 23 m² avec terrasse privée Double vitrage intégral Grand jardin arboré de 913 m² Piscine Garage + stationnements privés Secteur calme et résidentiel Façade refaite intégralement l'année dernière Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 192 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

Stéphane Plaza Immobilier Auriol

Annonce publiée le 13/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auriol 13/09/2025

890 000 € 4 811 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Aubagne (13400)

Et si votre prochaine maison n'était pas seulement un bien immobilier, mais un véritable projet de vie ? Aux portes d'Éoures et de Lascours, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa récente de 187 m² habitables qui a une particularité rare : elle peut accueillir deux familles, ou devenir une seule et grande demeure familiale. Aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement être réunifiée pour ne former qu'une seule maison. C'est toute la magie de ce lieu : offrir la possibilité de vivre ensemble tout en gardant son intimité. Le rez-de-jardin (99 m²) Imaginez une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et sa piscine, où se mêlent les rires des enfants et les repas en famille. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, permettent à chacun de profiter de son espace privé. Le jardin de 150 m², entièrement clos et arboré, est un cocon de tranquillité, sans vis-à-vis, pensé pour les moments conviviaux sous le soleil provençal. L'étage (88 m²) A l'étage, place à une ambiance lumineuse et chaleureuse : un salon-véranda qui s'ouvre sur une terrasse et un balcon avec vue dégagée sur les collines. Deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine ouverte complètent cet espace, parfait pour recevoir ou pour loger une autre partie de la famille. Le confort au quotidien Cette maison a été pensée pour allier prestations haut de gamme et simplicité de vie : Climatisation intégrale Volets roulants électriques et stores motorisés Sécurité renforcée (porte blindée, alarme, vidéophone) Deux cuisines équipées modernes Stationnements dans la propriété Piscine privative Pourquoi vous allez l'aimer : Parce qu'elle peut accueillir deux générations sous le même toit, tout en gardant l'indépendance de chacun. Parce qu'elle peut devenir une grande villa familiale de 187 m² avec 4 chambres et 4 salles d'eau. Parce qu'elle est à la fois au calme absolu et à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, vous reliant rapidement à Marseille, Aix ou Toulon, sans subir les nuisances. Ici, tout est question de vie ensemble : partager, se retrouver, tout en gardant son espace. Une maison rare, où vos projets prendront vie.

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