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Vente maison 380 920 €
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Barbentane (13570)
144 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Barbentane (13570)
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- 2 645 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mas de 144 m² composé de 2 logements loués
Secteur recherché proche centre de Barbentane
Investissement locatif idéal dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville.
Ce mas en pierre de 144 m² environ est actuellement divisé en deux logements indépendants, avec 18 000 € de revenus locatifs annuels.
Le bien se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de plain-pied comprenant un séjour spacieux de 34 m², une cuisine indépendante d'environ 9 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte de 25 m², et un jardin de 50m² .
À l'étage :
Un second logement avec un espace de vie de 34 m² intégrant séjour et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, et une terrasse de 19 m².
Extérieurs :
Parcelle de 326 m² avec forage, place de stationnement privative et portail motorisé.
Les plus :
-Bien déjà loué, revenu immédiat.
-Aucun vis-à-vis, environnement calme.
-Fort potentiel patrimonial.
-Secteur très recherché.
Barbentane, village de charme et d'histoire :
Vous y trouverez tous les commerces de proximité, un marché hebdomadaire, des écoles (de la maternelle au collège) et de nombreuses activités périscolaires.
Un accès rapide aux grandes villes et infrastructures :
Gare TGV Avignon à 12 minutes (Paris en 2h39).
Gare Avignon Centre à 16 minutes.
Accès rapide aux axes routiers (A7, A9) vers Avignon, Arles, Nîmes.
Prix de vente : 380 920 € Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM314-PARTIMOINEETVOUS - Réf Superimmo : ANVXYOB05
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Prix de vente : 380 920 €  | Prix au m² : 2 645 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 326 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| 2 terrasses | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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06 65 10 82 11
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