Vente maison 759 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Auriol (13390)

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4 744 €/m²
Piscine

AZUR IMMO

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Description

Nouveauté !
Dans un cadre campagne, au calme absolu, préservée de toutes nuisances, bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest, venez découvrir cette splendide villa de type 6 de 160.55m² sur les hauteurs du Plan d'Aups.
La maison d'une luminosité exceptionnelle, comporte dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine full équipée (cave à vin et électroménager haut de gamme) avec buanderie, son agréable coin salon et salle à manger.
Pour l'espace nuit, elle offre 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing isolée des autres. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparés viennent compléter le bien.
L'extérieur n'est pas en reste : un espace piscine (au sel et chauffée), un jacuzzi, un pool house de plus de 30 m² avec télévision, espace barbecue, un terrain de jeux et de pétanque : l'endroit rêvé pour de douces soirées d'étés remplies de convivialité.
Un garage vient compléter le bien ainsi que plusieurs emplacements permettant de stationner plusieurs véhicules.
Un bien d'exception dans un cadre de vie prodigieux.
Prestation haut de gamme, matériaux de qualité (sol, robinetterie, domotique, finitions).
Climatisation gainable dans toute la maison.
A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85790000 - Réf Superimmo : ANVXYA1SX

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 4 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur campagne	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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