Vente maison 724 000 €

222 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Allauch (13190)

En exclusivité chez EXP Realty.
Tenez vous prêts a poser vos valises dans cette magnifique maison individuelle de 222 m², située au fond d'une impasse et sans aucuns vis-à-vis.
La maison offre une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures équipées de double vitrage, et une cheminée pour vos soirées d'hiver.
Côté nuit, vous trouverez une grande suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative et terrasse intime, ainsi que quatre autres chambres spacieuses (plus de 12 m² par chambre).
Le terrain de 913 m², entièrement arboré, accueille une piscine hors-sol et un espace détente convivial, parfait pour vos journées et vos longues soirées d'été.
Un garage fermé de 22m2 ainsi qu'une aire de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien.
Points forts :
Pièce de vie de 51 m² lumineuse avec cheminée
Suite parentale de 23 m² avec terrasse privée
Double vitrage intégral
Grand jardin arboré de 913 m²
Piscine
Garage + stationnements privés
Secteur calme et résidentiel
Façade refaite intégralement l'année dernière
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 192 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

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Prix de vente : 724 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 € / an	Taxe foncière : 4 891 €

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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JONATHAN DREVET - EXP FRANCE

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