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18
Vente maison 1 270 000 €
250 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Simiane-Collongue (13109)
250 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Simiane-Collongue (13109)
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- 5 080 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs paisibles de Simiane-Collongue, cette propriété singulière est une véritable opportunité pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif, offrant à la fois de l'espace, de l'intimité et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un vaste terrain arboré de 4 200 m², elle se compose de deux habitations attenantes d'environ 125 m² chacune, baignées de lumière tout au long de la journée. La première maison propose une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, un salon chaleureux, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace modulable pouvant être divisé pour créer une troisième chambre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profitez d'une piscine traditionnelle 9x4,5 m et d'un pool house cadastré d'environ 20 m², parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. La seconde maison dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon accueillant, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie également de sa propre piscine hors sol et d'un pool house cadastré d'environ 20 m², créant un véritable espace de vie indépendant. Atout rare : les deux habitations sont actuellement réunies sous un seul compteur, par conséquent il est tout à fait envisageable, en abattant une simple cloison, d'en faire une seule et grande maison familiale de plus de 250 m². Côté prestations extérieures, un garage accès intérieur avec cave attenante, un grand parking, un terrain de boules, un espace potager et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble. La qualité est au rendez-vous : sols en résine époxy, baies vitrées à galandage, double vitrage aluminium, chauffage électrique à inertie, canal de Provence, et panneaux solaires générant environ 1 800 euros par an de revenus. Avec un DPE classé C et un bilan carbone A, cette propriété se distingue par sa performance énergétique et son confort durable. Mandat : 773 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités dans un cadre naturel unique.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1300 - Réf Superimmo : ANVXZZY6B
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| Prix de vente : 1 270 000 € | Prix au m² : 5 080 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 200 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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Siren : 817735574 - N° de carte professionnelle : CPI1302016000004610
04 42 97 41 85
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