Vente maison 890 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

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4 811 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Auriol

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Description

Et si votre prochaine maison n'était pas seulement un bien immobilier, mais un véritable projet de vie ? Aux portes d'Éoures et de Lascours, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa récente de 187 m² habitables qui a une particularité rare : elle peut accueillir deux familles, ou devenir une seule et grande demeure familiale. Aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement être réunifiée pour ne former qu'une seule maison. C'est toute la magie de ce lieu : offrir la possibilité de vivre ensemble tout en gardant son intimité. Le rez-de-jardin (99 m²) Imaginez une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et sa piscine, où se mêlent les rires des enfants et les repas en famille. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, permettent à chacun de profiter de son espace privé. Le jardin de 150 m², entièrement clos et arboré, est un cocon de tranquillité, sans vis-à-vis, pensé pour les moments conviviaux sous le soleil provençal. L'étage (88 m²) A l'étage, place à une ambiance lumineuse et chaleureuse : un salon-véranda qui s'ouvre sur une terrasse et un balcon avec vue dégagée sur les collines. Deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine ouverte complètent cet espace, parfait pour recevoir ou pour loger une autre partie de la famille. Le confort au quotidien Cette maison a été pensée pour allier prestations haut de gamme et simplicité de vie : Climatisation intégrale Volets roulants électriques et stores motorisés Sécurité renforcée (porte blindée, alarme, vidéophone) Deux cuisines équipées modernes Stationnements dans la propriété Piscine privative Pourquoi vous allez l'aimer : Parce qu'elle peut accueillir deux générations sous le même toit, tout en gardant l'indépendance de chacun. Parce qu'elle peut devenir une grande villa familiale de 187 m² avec 4 chambres et 4 salles d'eau. Parce qu'elle est à la fois au calme absolu et à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, vous reliant rapidement à Marseille, Aix ou Toulon, sans subir les nuisances. Ici, tout est question de vie ensemble : partager, se retrouver, tout en gardant son espace. Une maison rare, où vos projets prendront vie.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 190 - Réf Superimmo : ANVXZG7F8

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 811 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
4 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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