Vente maison 550 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 15ème (13015)

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3 143 €/m²

MANCINI CONSEIL IMMOBILIER

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Description

Située sur les hauteurs du 15o arrondissement, cette maison familiale d’environ 175 m2, se développe sur trois niveaux au cœur d’un terrain arboré de 1 940 m2. Elle offre un cadre de vie agréable, de généreux volumes et de belles prestations.
Pour votre confort, la climatisation réversible est installée dans le salon ainsi que dans l’ensemble des chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 8 × 4 m chauffée, idéale pour les moments de détente en été.
Rez-de-chaussée
L’entrée dessert un espace buanderie / rangements ainsi qu’un appartement indépendant, parfait pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. Ce logement comprend une chambre, une salle d’eau avec sanitaire et une cuisine ouverte sur un confortable espace salon.
1er étage
L’étage principal offre un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d'un four à pizza indépendant, d'une cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda conviviale, idéale pour profitez des exterieurs à l'abris.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres.
2e étage
Le dernier étage accueille une chambre avec terrasse privative, offrant un espace extérieur paisible, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La taxe foncière 2025 s'élève à 2 492€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : V10000110 - Réf Superimmo : ANVXZZCN2

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 940 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1991	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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Siren : 894666189 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 060