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REAL'SUD IMMOBILIER

(68 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par REAL'SUD IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 13/09/2025

(68 avis)

720 000 € 4 444 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Marseille 9ème (13009)

Secteur Mazargues / Morgiou, au calme et sans vis-à vis, charmante maison 6 pièces de 160 m2 edifiée sur une belle parcelle plate de 800 m2 avec piscine. Bénéficiant de beaux volumes, elle dispose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 62 m2 exposé ouest ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine séparée avec cellier ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et wc indépendant. L'étage ouvrant sur un large palier dessert 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un garage de 30 m2 et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Visite 3D immersive et plans sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 I 46 I 10 I 02 I 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

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Benjamin Bergonzo - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Benjamin Bergonzo - efficity 06/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

(7 avis)

449 000 € 2 806 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Marseille 16ème (13016)

13016 Marseille en EXCLUSIVITE- L'Estaque MAISON DE MAITRE 5 pièces, plus studio, datant de 1909, offrant une SUPERBE VUE MER, proche du centre ville. Ce bien rare saura vous séduire grâce à ce savoureux mélange d'authenticité ( hauteur sous plafond de 3.5m, cheminée, pierres et poutres apparentes, tomettes au sol), et de confort (double vitrage...). Cette villa bien que jumelée offre plusieurs espaces extérieurs à l'abri des regards, donnant à chaque fois une vue différente sur la ville et la mer grâce à ses terrasses et ses restanques arborées! Cette bâtisse se divise en 4 niveaux; Au RDC se trouve un studio équipé d'environ 30m² avec cuisine et salle d'eau avec accès indépendant. Au premier, vous accédez à l'espace séjour et cuisine ouverte de 50m², donnant sur deux terrasses, l'une vue mer, l'autre avec cabanons de rangement. Au premier, trois chambres dont l'une faisant environ 20m², salle d'eau et WC indépendant. Enfin au dernier étage les combles aménagés donnent une surface supplémentaire de 35m² laissant libre court à vos besoins. La toiture a été refaite dernièrement. Aucuns travaux sont à prévoir! Efficity l'Agence qui estime votre bien en ligne vous invite à contacter directement Benjamin Bergonzo par téléphone au 0603376112 ou par email. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA Vp Immo

(214 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ERA Vp Immo 29/10/2025

(214 avis)

318 000 € 2 092 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 256 m²

Marseille 14ème (13014)

Votre agence ERA VP Immo vous propose en exclusivité à Marseille, dans le Quartier de Bon Secours cette superbe Maison de 152 m² avec 3 chambres et un T3 indépendant, Balcon, terrasse et jardin dans un état irréprochable. Située dans une rue calme résidentielle et recherchée de Bon Secours, cette maison entièrement rénovée offre 152 m² habitables et bénéficie d'un T3 indépendant aménagé au sous-sol. La vaste pièce de vie de 57 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, est baignée de lumière et s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue exceptionnelle sur la mer et Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette. A l'extérieur et en contrebas, on accède à une grande terrasse, qui fait office de premier jardin, et à la cave aménagée en T3 indépendant, comprenant une cuisine équipée, une chambre principale, une salle d'eau avec toilettes et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. En contrebas de la terrasse, un second jardin sans vis-à-vis avec abri de jardin offre un cadre privé et calme.Toutes les pièces disposent de climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage, et l'ensemble de l'électricité a été entièrement refaite, garantissant aucun travaux à prévoir. Cette maison allie prestations haut de gamme, espaces extérieurs variés, double potentiel avec T3 indépendant, et emplacement recherché, offrant un cadre de vie unique à Marseille. Coup de coeur assuré! Proche de toutes commodités et des axes routiers. Prix: 318000€ FAI charge vendeurs L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Andros immobilier

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Andros immobilier 25/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

595 000 € 4 958 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 293 m²

Marseille 12ème (13012)

Découvrez cette maison familiale totalisant 120 m2 implantée sur un terrain arboré de 293 m2 avec piscine et T2 indépendant, située dans une rue calme et recherchée de La Fourragère. Proche des commerces, écoles, transports, des axes autoroutiers et à proximité des plages. La maison principale (T4/T5 3 chambres) Entièrement rénovée et baignée de lumière, elle offre environ 85 m2 habitables : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger spacieuse. 3 chambres confortables avec rangements intégrés. 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Terrasse et jardin aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Le logement annexe (T2 indépendant 35 m2) Idéal pour accueillir famille/amis ou pour un revenu locatif, ce logement comprend : Un séjour avec cuisine équipée. 1 chambre avec salle de bain et toilette. 1 espace extérieur aménagé avec barbecue encastré Atouts et confort Piscine au sel (3,6 × 5,6 m) exposée sud. Double vitrage, volets électriques au RDC, portail neuf. Climatisation réversible + chauffage au gaz. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et rentabilité potentielle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite coup de cœur assuré - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IBG

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par IBG 14/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

685 000 € 4 187 €/m²
Maison • 163,62 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

VILLA MAZARGUES OBELISQUE 9EME VILLA SUR 3 NIVEAUX DE 165 M² AVEC UN JARDIN. GARAGE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME LOTISSEMENT FERME STATIONNEMENT FACILE POUR PLUSIEURS VEHICULES. AU RDC UN BUREAU, UNE GRANDE SALLE DE JEUX, UNE SALLE D'EAU AVEC WC. AU PREMIER NIVEAU UN GRAND SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE EQUIPEE DE 50 M² ENV, UNE CHAMBRE PARENTS AVEC SALLE D'EAU. AU DEUXIEME NIVEAU DEGAGEMENT AVEC 3 CHAMBRES UNE SALLE D'EAU ET UN WC. POUR FINIR UN JARDIN ARBORE, ENSOLEILLE AINSI QU'UN GARAGE. A PROXIMITE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS. DPE B

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

1 349 000 € 5 353 €/m²
Maison • 252 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

L'OASIS - Villa contemporaine T6 de 252m² - Terrain de 649 m² - Terrasses - Piscine - Garage - 13009 LLinares immobilier vous propose : L'OASIS, une villa d'architecte T6 de 252m², nichée dans un écrin de verdure aux essences multiples sur un terrain paysager de 649m². Cette propriété unique est sublimée par un toit-terrasse végétalisé, de vastes terrasses en teck, et une piscine miroir 7x7, le tout au c?ur du très prisé 9? arrondissement de Marseille. Au rez-de-chaussée, une passerelle en teck mène à une élégante entrée avec vestiaire intégré, un séjour lumineux et une cuisine dinatoire parfaitement équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et une buanderie. Un salon baigné de lumière, grâce à une large baie vitrée à galandage, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau à l'italienne et un wc invité avec lave-mains viennent parfaire ce niveau. Un superbe escalier en béton ciré mène à l'étage, qui bénéficie d'un vide sur séjour et d'un vaste dégagement avec rangements intégrés. Celui-ci dessert deux dressings indépendants, une suite parentale avec douche à l'italienne, un wc séparé et l'accès à une terrasse solarium avec jacuzzi, véritable lieu de détente. Deux autres chambres ouvertes sur une terrasse filante, se partagent une salle d'eau à l'italienne et un wc. En rez-de-jardin, un bureau bénéficie de sa propre terrasse privative parfaitement paysagée. Un garage double, isolé et chauffé, avec mezzanine, ainsi qu'un local technique avec atelier, complètent les prestations. Un véritable havre de paix, aux prestations luxueuses et matériaux nobles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et privilégié. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2502 euros/an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1720euros et 2470euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa d'architecte à vendre 13009 T6 de 252m² - Terrain 649m² - Piscine - Local technique - Garage - 13009 MARSEILLE

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

398 000 € 2 412 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

EN FAMILLE - Deux Maisons T2 et T4 - Terrain 466m2 - Atelier - Parkings - 13013 LES OLIVES Llinares Immobilier vous propose : EN FAMILLE, une propriété composée de deux maisons indépendantes, édifiées sur un terrain paysagé de 466m² aménagé en terrasses. La première, de plain-pied, est un T2 d'environ 52m² comprenant : un séjour, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. La seconde est un T4 d'environ 113m², composée d'un beau salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau à l'italienne et de wc séparés. À l'étage, deux très grandes chambres lumineuses viennent compléter l'ensemble. Une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, offrant un réel confort au quotidien. Un atelier et une chaufferie affinent les prestations de cette propriété. Un bien familial à proximité des commodités, idéal pour accueillir plusieurs générations ou concrétiser un projet locatif. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2658 euros/an - Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1970euros et 2710euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maisons à vendre 13013 - DEUX MAISONS T2 ET T4 - 165m² - Terrain 466m² - Atelier - Chaufferie - Stationnement véhicules - 13013 MARSEILLE LES OLIVES

Farida DOUAGUI - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Farida DOUAGUI - SAFTI 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

699 000 € 2 987 €/m²
Maison • 234 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 109 m²

Marseille 6ème (13006)

Maison de charme avec vue – Quartier Vauban, Marseille 6e Au cœur du très prisé quartier de Vauban, entre ville et colline, cette maison pleine de charme de 162 m² (surface au sol de 234 m²) offre un cadre de vie rare : calme, lumière et vues dégagées, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un cadre authentique et lumineux : Perchée dans l’une des ruelles pittoresques de Vauban, la maison bénéficie d’une atmosphère de village tout en profitant d’un panorama exceptionnel et d'une vue sur le massif de Saint-Cyr et les toits rouges marseillais. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agencement fluide et son fort potentiel. Les espaces de vie : Étage principal : une vaste pièce de vie de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle. La terrasse prolonge l’espace et offre une vue carte postale sur Marseille. Une mezzanine de 14 m², modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint). Le coin nuit : Rez-de-chaussée : trois chambres confortables avec rangements, dont une suite de 23 m², une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Un espace indépendant et polyvalent : Rez-de-jardin : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Extérieur et stationnement : Un espace extérieur de 20 m², pouvant faire office de garage ou de cour, constitue un atout rare dans ce quartier recherché. Un bien à fort potentiel : Amateurs de rénovation, ce bien atypique vous permettra de donner libre cours à vos envies et de révéler tout le charme de son architecture et de son emplacement exceptionnel. un véritable havre de paix au cœur de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987 - SAFTI – DOUAGUI Farida, Conseiller indépendant

DORIAN SALA IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par DORIAN SALA IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

650 000 € 3 736 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 11ème (13011)

LES CAMOINS 13011 - Maison 6 pièces sur deux niveaux. Découvrez cette charmante maison sur une parcelle de 600m², dans un environnement calme du 11e arrondissement de Marseille. Cette maison T5 de 174 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Ce bien est actuellement agencé en deux habitations. L'habitation principale de 106 m² est composée de : - Une entrée de 8,42 m² - Un séjour spacieux et lumineux de 32,65 m² climatisé, prolongé par une terrasse avec une vue dégagée, - Une cuisine aménagée de 10,65m², entièrement équipée, - Trois chambres confortables avec placards de 12,55 m², 13,51m² et 12,63m², - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant. La seconde habitation de 68 m² est composée de : - Une entrée, - Un séjour lumineux de 13,98 m², - Une cuisine aménagée de 10,63m², entièrement équipée, - Deux espaces nuits de 8,22 m² et 8,94 m², - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Atouts supplémentaires : - possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 738 €/an Un bien polyvalent, lumineux et parfaitement situé, offrant à la fois confort, tranquillité et potentiel. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables du 11e. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Richard Bacué Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899431647 RCP MMA 149590866. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

LEOJADE

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LEOJADE 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

499 000 € 3 099 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 180 m²

Marseille 4ème (13004)

Dans le 4ème arrondissement de Marseille, secteur Chartreux (côté Montolivet) proche des commodités et des transports en commun, grande maison T6 de 161 m² surélevée d'un étage, mitoyenne sur un côté, construite sur un terrain de 180 m². La maison saura vous séduire par son fort potentiel, son jardin plein Sud ainsi que sa terrasse de 17 m² à l'étage, bénéficiant de la même exposition. 3 caves / atelier (30 m²) et un garage de 22 m² complètent ce bien rare à la vente. La maison se décompose ainsi: RDC: 1 entrée avec grand placard, 1 salon/SAM, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 buanderie, 1 véranda au Sud, 1 escalier menant au jardin et aux 3 caves / atelier. A l'étage: 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 placard, 1 cuisine (pièce pouvant être transformée à un autre usage) s'ouvrant sur une terrasse de 17 m² au Sud. Double vitrage, chauffage au gaz et clim réversible au RDC, eau chaude au gaz et cumulus, Villa traversante Sud / Nord, taxe foncière 2200 euros. Travaux de mise au goût du jour à prévoir. Possibilité de créer 2 appartements.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 & 7

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 & 7 31/10/2025

581 000 € 5 810 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

SAINTE-ANNE - MARSEILLE 13008 - MAISON R+1 DIVISEE EN DEUX APPARTEMENT AVEC JARDIN A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 située au 242 rue d'endoume 13007 MARSEILLE, 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITE : Cette magnifique maison de 100 m² vous offre un emplacement de rêve dans le quartier prisé de Sainte Anne, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Nichée au coeur d'un jardin paisible, cette maison vous offre un calme absolu, idéal pour vous ressourcer en toute tranquillité. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente soit en plein air mais aussi pour partager un repas en famille. La maison, spacieuse et lumineuse, dispose d'un agencement fonctionnel. Elle se compose de différentes pièces pour répondre à tous vos besoins. Vous apprécierez notamment le séjour convivial, les chambres confortables et la cuisine entièrement équipée. Cet emplacement de choix vous offre également un accès facile à toutes les commodités, aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison avec un calme absolu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! REF 8322ZB-IA09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07 Mail:

TERTIO IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par TERTIO IMMOBILIER 05/12/2025

890 000 € 5 563 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 9ème (13009)

Charmante maison individuelle idéalement située 5 chambres refai Dans le coeur villageois de Mazargues, cette maison de ville entièrement repensée par un architecte bénéficie d'un très joli espace extérieur. Belles prestations. Etat neuf. Idéalement située, proche des axes de circulation, des transports en commun, des pistes cyclables, au coeur d'un quartier villageois très prisé riche en commerces, calme, à proximité de la mer et des parcs naturels. En rez de chaussée, le grand séjour traversant avec cuisine ouverte donne sur le très agréable petit jardin paysager. La cuisine est entièrement équipée. Des toilettes invités et un coin buanderie indépendant complètent le rdc. L'accès à la cave en sous sol se fait par un escalier intérieur. Au premier étage , se trouvent une suite sur balcon avec son dressing et une salle d'eau plus wc, et deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec wc . A l'étage supérieur, une autre suite avec salle d'eau, wc, et de nombreux placards de rangement. L'ensemble est sous air conditionné froid/chaud. Au fond du jardin une dépendance comprend une chambre climatisée avec salle d'eau, et une entrée indépendante sur deuxième rue. Le double accès est très pratique. Protection alarme intérieure et extérieure. Surface aménagée environ 160m2 dont 6 m2 de rangements en sous pente et 10 m2 en sous sol. Plus locaux techniques en sous pente. Possibilité de location de garage à proximité. Stationnement aisé dans la rue.

Helene Feri - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Helene Feri - iad 22/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

(2 avis)

949 000 € 5 454 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 684 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Helene Feri (06 13 29 19 96) vous propose : Maison d’exception de 174 m² environ, comprenant un studio indépendant de 23 m² environ, nichée au cOEur d’un jardin paysager avec piscine. Dans un cadre naturel unique, au calme, découvrez cette superbe maison familiale implantée sur un terrain paysager de 684 m² environ avec piscine, et bénéficiant d’une petite vue mer ainsi que sur Notre-Dame de la Garde. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse offrant une vue exceptionnelle, ainsi que deux chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, baignoire et douche. À l’étage, vous trouverez un grand salon panoramique avec terrasse baigné de lumière, deux chambres avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs. Une buanderie fonctionnelle et un studio indépendant et deux places de stationnement complètent ce bien rare. Pour parfaire l’ensemble : panneaux solaires, confort moderne et respect de l’environnement. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de sérénité, à quelques pas seulement des sentiers du Parc National des Calanques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Helene Feri EI (ID 81257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 810435891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie Ducarne - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Sophie Ducarne - iad 29/09/2025

(14 avis)

429 000 € 3 064 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

iad France - Sophie Ducarne vous propose: Villa familiale 140m² – Havre de paix avec jardin arboré Nichée au fond d’une impasse au calme, à deux pas du boulevard Romain Rolland, cette villa contemporaine de 140m² constuite en 2012 offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille. Un intérieur lumineux et convivial Pièce de vie de 55m² baignée de lumière, avec salon et salle à manger ouverts sur la terrasse plein sud Cuisine moderne et équipée, ouverte sur l’espace de vie 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé 3 chambres à l’étage, pour plus d’intimité Jardin arboré de 350m², véritable coin de verdure en ville Plusieurs terrasses pour se détendre ou prendre ses repas en extérieur Potager, composteur et cuve de récupération d’eau, parfait pour les amateurs de jardinage Confort et prestations 3 Climatisations réversibles, poêle à bois Toiture refaite à neuf, porte blindée, alarme Parquet en bambou massif, élégant et chaleureux Emplacement privilégié À proximité des écoles, commerces et transports, cette villa rare à Marseille combine calme absolu et vie pratique, offrant un vrai cadre de vie familial et serein. Une maison clé en main où confort, luminosité et nature se rencontrent pour un quotidien paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025

1 190 000 € 7 000 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Marseille 12ème (13012)

BEVERLY HILLS - Villa Neuve T5 de 170 m2 + Piscine / Terrain (1600+200m2)- 13012 Llinares immobilier vous propose : BEVERLY HILLS, une villa T5 de 170m2 ultra contemporaine offrant une vue panoramique imprenable sur toute la vallée du 11/12ème arrondissements de Marseille. Quelle agréable sensation de bien être dès votre entrée dans le vaste séjour lumineux avec sa cuisine moderne et sa cheminée. En prolongement vous découvrirez une chambre avec son dressing et sa salle de bain. Au niveau inférieur, l'espace 'enfants' se compose de quatre chambres se partageant trois salles de bain. L'impression d'être suspendus dans le vide vous saisira en arrivant sur les larges terrasses où vous prendrez plaisir à recevoir et à vous détendre au bord de la piscine. Cette construction de qualité avec des prestations haut de gamme ne vous laissera pas indifférent(e). Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BEVERLY HILLS - A VENDRE, Villa Neuve T5 de 170 m2 + Piscine / Terrain (1600+200m2)- 13012

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