Vente maison 318 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 14ème (13014)

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2 092 €/m²
Exclusivité

ERA Vp Immo

214 avis

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Description

Votre agence ERA VP Immo vous propose en exclusivité à Marseille, dans le Quartier de Bon Secours cette superbe Maison de 152 m² avec 3 chambres et un T3 indépendant,
Balcon, terrasse et jardin dans un état irréprochable.
Située dans une rue calme résidentielle et recherchée de Bon Secours, cette maison entièrement rénovée offre 152 m² habitables et bénéficie d'un T3 indépendant aménagé au sous-sol. La vaste pièce de vie de 57 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, est baignée de lumière et s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue exceptionnelle sur la mer et Notre-Dame de la Garde.
L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette.
A l'extérieur et en contrebas, on accède à une grande terrasse, qui fait office de premier jardin, et à la cave aménagée en T3 indépendant, comprenant une cuisine équipée, une chambre principale, une salle d'eau avec toilettes et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.
En contrebas de la terrasse, un second jardin sans vis-à-vis avec abri de jardin offre un cadre privé et calme.Toutes les pièces disposent de climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage, et l'ensemble de l'électricité a été entièrement refaite, garantissant aucun travaux à prévoir.
Cette maison allie prestations haut de gamme, espaces extérieurs variés, double potentiel avec T3 indépendant, et emplacement recherché, offrant un cadre de vie unique à Marseille.
Coup de coeur assuré!
Proche de toutes commodités et des axes routiers.
Prix: 318000€ FAI charge vendeurs
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : JT2790__1053884 - Réf Superimmo : ANVXZRPSB

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 256 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

128 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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