Vente maison 595 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

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4 958 €/m²
Exclusivité

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Description

Découvrez cette maison familiale totalisant 120 m2 implantée sur un terrain arboré de 293 m2 avec piscine et T2 indépendant, située dans une rue calme et recherchée de La Fourragère. Proche des commerces, écoles, transports, des axes autoroutiers et à proximité des plages.
La maison principale (T4/T5 3 chambres)
Entièrement rénovée et baignée de lumière, elle offre environ 85 m2 habitables :
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger spacieuse.
3 chambres confortables avec rangements intégrés.
1 salle de bain et 1 toilette séparé.
Terrasse et jardin aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.
Le logement annexe (T2 indépendant 35 m2)
Idéal pour accueillir famille/amis ou pour un revenu locatif, ce logement comprend :
Un séjour avec cuisine équipée.
1 chambre avec salle de bain et toilette.
1 espace extérieur aménagé avec barbecue encastré
Atouts et confort
Piscine au sel (3,6 × 5,6 m) exposée sud.
Double vitrage, volets électriques au RDC, portail neuf.
Climatisation réversible + chauffage au gaz.
Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et rentabilité potentielle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite coup de cœur assuré - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VSVMA240079416 - Réf Superimmo : ANVXZBQSJ

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 958 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 293 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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