Vente maison 685 000 €

163,62 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

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4 187 €/m²
Cuisine de 13 m²

IBG

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Description

VILLA MAZARGUES OBELISQUE 9EME
VILLA SUR 3 NIVEAUX DE 165 M² AVEC UN JARDIN. GARAGE
DANS UN ENVIRONNEMENT CALME LOTISSEMENT FERME STATIONNEMENT FACILE POUR PLUSIEURS VEHICULES.
AU RDC UN BUREAU, UNE GRANDE SALLE DE JEUX, UNE SALLE D'EAU AVEC WC.
AU PREMIER NIVEAU UN GRAND SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE
EQUIPEE DE 50 M² ENV, UNE CHAMBRE PARENTS AVEC SALLE D'EAU.
AU DEUXIEME NIVEAU DEGAGEMENT AVEC 3 CHAMBRES UNE SALLE D'EAU ET UN WC.
POUR FINIR UN JARDIN ARBORE, ENSOLEILLE AINSI QU'UN GARAGE.
A PROXIMITE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS. DPE B

Publiée le 14/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86215597 - Réf Superimmo : ANVXZGB6X

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 4 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

163,62 m² (carrez : 165) - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1955	Climatisation
Cuisine de 13 m²	Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 8,4%

685 000 €

14 septembre 2025

748 000 €

Localisation

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