Vente maison 398 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 13ème (13013)

EN FAMILLE - Deux Maisons T2 et T4 - Terrain 466m2 - Atelier - Parkings - 13013 LES OLIVES Llinares Immobilier vous propose : EN FAMILLE, une propriété composée de deux maisons indépendantes, édifiées sur un terrain paysagé de 466m² aménagé en terrasses. La première, de plain-pied, est un T2 d'environ 52m² comprenant : un séjour, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. La seconde est un T4 d'environ 113m², composée d'un beau salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau à l'italienne et de wc séparés. À l'étage, deux très grandes chambres lumineuses viennent compléter l'ensemble. Une aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, offrant un réel confort au quotidien. Un atelier et une chaufferie affinent les prestations de cette propriété. Un bien familial à proximité des commodités, idéal pour accueillir plusieurs générations ou concrétiser un projet locatif.
Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2658 euros/an
- Honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1970euros et 2710euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maisons à vendre 13013 - DEUX MAISONS T2 ET T4 - 165m² - Terrain 466m² - Atelier - Chaufferie - Stationnement
véhicules - 13013 MARSEILLE LES OLIVES

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 412 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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