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Vente maison 699 000 €
234 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 2 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
Farida DOUAGUI - SAFTI

Farida DOUAGUI - SAFTI

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Description

Maison de charme avec vue – Quartier Vauban, Marseille 6e
Au cœur du très prisé quartier de Vauban, entre ville et colline, cette maison pleine de charme de 162 m² (surface au sol de 234 m²) offre un cadre de vie rare : calme, lumière et vues dégagées, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Un cadre authentique et lumineux :
Perchée dans l’une des ruelles pittoresques de Vauban, la maison bénéficie d’une atmosphère de village tout en profitant d’un panorama exceptionnel et d'une vue sur le massif de Saint-Cyr et les toits rouges marseillais.
Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agencement fluide et son fort potentiel.
Les espaces de vie :
Étage principal : une vaste pièce de vie de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle.
La terrasse prolonge l’espace et offre une vue carte postale sur Marseille.
Une mezzanine de 14 m², modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint).
Le coin nuit :
Rez-de-chaussée : trois chambres confortables avec rangements, dont une suite de 23 m², une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.
Un espace indépendant et polyvalent :
Rez-de-jardin : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle.
Extérieur et stationnement :
Un espace extérieur de 20 m², pouvant faire office de garage ou de cour, constitue un atout rare dans ce quartier recherché.
Un bien à fort potentiel :
Amateurs de rénovation, ce bien atypique vous permettra de donner libre cours à vos envies et de révéler tout le charme de son architecture et de son emplacement exceptionnel. un véritable havre de paix au cœur de Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987 - SAFTI – DOUAGUI Farida, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1551590 - Réf Superimmo : ANVXZQFUE
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 2 987 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 109 m²1 Parking
BalconTerrasse
Année de construction : 1925Climatisation
Séjour de 47 m²3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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