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Mazzerbo Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Mazzerbo Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

599 000 € 3 056 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 423 m²

Marseille 11ème (13011)

Mazzerbo Immobilier vous propose en exclusivité cette habitation scindée en deux logements avec entrée distinctes et parking commun dans le 11e arrondissement de Marseille. Vous pourrez découvrir en rez-de-chaussée un T3 d'environ 76m2 construit en 2016 composé d’un salon ouvert sur cuisine d'environ 35m2 , de 2 chambres avec leurs propres salles d'eau et d'un extérieur privatif avec une cave. A l'étage un duplex T3 de120m2 construit en 2006 vous y attend, presque 62m2 de salon/cuisine baigné de soleil avec vue dégagée et dominante sur les collines du 11e, une buanderie, ainsi que 2 suites parentales et une terrasse privative vienne agrémenter ce bien. Chauffage au sol, climatisation et produits de qualités donnent à ce bien proche de toutes commodités un confort certain. Vous recherchez un bien à acheter en famille? Vous souhaitez allier résidence principale et investissement? Ce bien est fait pour vous. N'hésitez plus, contactez moi. Au sein d'une copropriété de 2 lots au total sans aucunes charges. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Provence Real Estate

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Provence Real Estate 08/04/2025 - mise à jour 05/11/2025

1 049 000 € 4 371 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

Marseille 11ème (13011)

VILLA MODERNE 300m² totale au sol SOUS OFFRE - Les Camoins/La Treille : Belle villa contemporaine 300m² au sol avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Dans un environnement calme et sécurisé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa moderne entièrement rénovée développe plus de 300 m² de surface totale, dont 197 m² habitation principale + T2 42m², et 70m² de garage/cave parfaitement pensés pour une vie de famille. L'espace de vie principal séduit par son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Un salon TV attenant avec cheminée vient compléter ce lieu convivial et chaleureux. La maison offre 4 belles chambres, dont 2 superbes suites avec dressings, ainsi que 3 salles de bains et/ou douches, une buanderie et de nombreux rangements. Un appartement indépendant de type 2 d’environ 42 m² (permettant des revenus locatifs intéressants), un garage fermé et une grande cave complètent ce bien. Très belles prestations, clim gainée & airzone, domotique, aspiration centralisée, robinetteries encastrées... À l’extérieur, le jardin paysager de 1 030 m² aux essences méditerranéennes a été soigneusement aménagé pour conjuguer détente et fonctionnalité : piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant, poolhouse, pergola bioclimatique... Environnement calme et sécurisé, à quelques minutes seulement des écoles et commodités. Contact Emilie BANCHETRI : +33(0)6.12.51.55.44

Adonay Bernerd - iad

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Adonay Bernerd - iad 19/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

598 000 € 4 153 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Marseille 11ème (13011)

iad France - Adonay Bernerd vous propose: MAISON + ANNEXE sur 1200 m² de terrain. Découvrez cette magnifique maison de 144 m² dans un quartier prisé de Marseille. Construite en 1992 sur un terrain de 1200 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse où il est possible d’implanter une piscine, parfaite pour vos moments de détente. Un grand sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement (rangements, atelier, stockage …). L’annexe, dotée d’une cuisine et d’une salle d’eau, constitue un espace indépendant idéal pour un recevoir la famille ou des amis. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec bureau attenant, disposent de rangements intégrés. Le jardin arboré assure intimité et détente. Cette maison en bon état général est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’un interphone et d’une alarme. La terrasse plein sud garantit une luminosité optimale. Des petits travaux sont à prévoir pour finaliser l’annexe et personnaliser ce bien d’exception. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adonay Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DORIAN SALA IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par DORIAN SALA IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

650 000 € 3 736 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 11ème (13011)

LES CAMOINS 13011 - Maison 6 pièces sur deux niveaux. Découvrez cette charmante maison sur une parcelle de 600m², dans un environnement calme du 11e arrondissement de Marseille. Cette maison T5 de 174 m² vous séduira par ses prestations de qualité. Ce bien est actuellement agencé en deux habitations. L'habitation principale de 106 m² est composée de : - Une entrée de 8,42 m² - Un séjour spacieux et lumineux de 32,65 m² climatisé, prolongé par une terrasse avec une vue dégagée, - Une cuisine aménagée de 10,65m², entièrement équipée, - Trois chambres confortables avec placards de 12,55 m², 13,51m² et 12,63m², - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant. La seconde habitation de 68 m² est composée de : - Une entrée, - Un séjour lumineux de 13,98 m², - Une cuisine aménagée de 10,63m², entièrement équipée, - Deux espaces nuits de 8,22 m² et 8,94 m², - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Atouts supplémentaires : - possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 738 €/an Un bien polyvalent, lumineux et parfaitement situé, offrant à la fois confort, tranquillité et potentiel. Une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables du 11e. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Richard Bacué Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899431647 RCP MMA 149590866. Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

Valérie VOLPE - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Valérie VOLPE - BL Agents immobiliers 18/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

2 070 000 € 7 962 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Marseille 11ème (13011)

Située dans le 11e arrondissement de Marseille (13011), cette maison contemporaine est nichée dans un quartier prisé offrant un cadre tranquille et verdoyant. Proche des commodités et des infrastructures urbaines, elle bénéficie d'un environnement idéal pour une vie familiale épanouie. A l'extérieur, le bien s'étend sur un généreux terrain de 1800 m2 aménagé avec soin. Une piscine de 15 m x 6 m avec toboggan, un pool house, un terrain de pétanque, un terrain de football city de 10 m x 20 m et des espaces de stationnement tels qu'un garage et un abri voiture complètent ce cadre extérieur exceptionnel. A l'intérieur, la maison de 260 m2 déploie des espaces modernes et fonctionnels au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie et de sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec Spa et dressing, de rangements et d'un toilette. A l'étage 3 chambres donnant chacune sur terrasse, une suite avec salle d'eau, une salle de bain et un toilette séparé. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Valérie VOLPE au 07 86 16 71 09. N° RSAC : 497 492 686 MARSEILLE

Mougel Immobilier

(157 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Mougel Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(157 avis)

790 000 € 6 124 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

Marseille 11ème (13011)

À découvrir ABSOLUMENT... Calme et sérénité, dans un accord parfait entre la modernité et la beauté provençale... Un havre de paix et de convivialité... ORPI vous propose à la vente, cette superbe maison pleine de charme, dans le magnifique petit village d'Eoures à deux pas de Marseille. Édifié sur un terrain de 540m² et construite en 2008, elle se compose au rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur un séjour salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un wc et d'un cellier/buanderie. À l'étage, de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un wc. Vous profiterez d'un espace extérieur très joliment aménagé et arboré avec goût, vous y trouverez une piscine, un petit coin salon abrité et son petit local, quelques aménagements de convivialité, ainsi qu'un abri pour deux voitures. N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter ce très beau bien qui ne demande qu'à apporter beaucoup de plaisir... Référence agence : 844

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 30/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(19 avis)

598 000 € 3 691 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Marseille 11ème (13011)

MAISON INDIVIDUELLE 163m² - STUDIO 20m² - VUE GARLABAN ET SAINTE BAUME - TERRAIN 1 100M² - LA MILLIERE - 13011 MARSEILLE Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché de La Millière, au calme absolu, sur une parcelle de 1 100 m² avec une vue dégagée sur le Garlaban et la Sainte Baume. Cette maison de 183m², répartie sur trois niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct à une vaste terrasse ombragée, idéale pour les repas au calme en extérieur ; Une chambre et une pièce pouvant être aménagée comme une chambre également, une salle d'eau avec WC ; Une seconde grande pièce de vie avec terrasse offrant une magnifique vue panoramique. 1er étage : Trois chambres, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative. Ce niveau est accessible par escalier intérieur ou par une allée indépendante depuis le portail. Niveau inférieur : Un studio indépendant de 20,56m², avec terrasse et jardin, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Prestations et équipements : Maison soigneusement entretenue ; Double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois ; Environnement calme et verdoyant ; Maison sur vide sanitaire ; Vue somptueuse sur le Garlaban et la Sainte Baume. Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, maison multi-familiale, etc.). Cette villa est proche des commodités, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces. Vous pouvez visionner la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant : Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 3038

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 04/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(155 avis)

850 000 € 4 722 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Marseille 11ème (13011)

En exclusivité, cette maison de grande qualité, construite en 2000, est en parfait état. Vous disposerez d'un appartement indépendant de type 2 ou d'une grande maison familliale. D'une superficie de 180m2, elle offre un beau volume de séjour et salle à manger s'ouvrant sur des terrasses et la vue sur la vallée, le tout plein sud. La cuisine américaine de belle facture est aménagée de nombreux rangements.Sur le même niveau, donc de plain pied avec le jardin, vous trouverez une chambre avec salle de bains balnéo et douche, ainsi qu'un wc. Dans la partie principale, deux chambres avec leur sanaitaire. Un grand garage et une immense cave vous permettront de disposer d'espaces de rangement. Le terrain est magnifiquement aménagé et paysager, d'une part avec une entrée très spacieuse permettant le stationnement de nombreux véhicules et d'autre part avec un espace jardin abritant une piscine aux formes libres Diffazur et sa protection sur mesure. Compte tenu de la rareté d'offres dans ce secteur particulièrement prisé et de conditons de vente ajustées, nous vous conseillons de nous contacter au plus vite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 14/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

660 000 € 3 952 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

LA CHALEUREUSE - Villa T6 de 167 m² + T2 indépendant - Parcelle 2400m² - Piscine - Garage - Cave - 13011 Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LA CHALEUREUSE, une propriété d'exception T6 située à La Valentine, au c?ur d'un écrin de verdure, avec vue panoramique sur les collines. Un véritable havre de paix, pensé pour allier intimité et confort de vie, tout en profitant d'un accès immédiat aux axes routiers, autoroutiers et commerces de proximité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 400m², cette villa familiale développe 167m² habitables, auxquels s'ajoute un appartement T2 indépendant de 42m², idéal pour accueillir vos proches ou envisager une rentabilité locative. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une pièce de vie exceptionnelle de 80m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le paysage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et s'ouvre sur l'extérieur : piscine de 9,5 x 3,5m, cuisine d'été et jardin verdoyant. Ce dernier, ponctué de nombreux coins intimistes, offre un fort potentiel d'aménagement et garantit une intimité absolue. Le rez-de-chaussée propose deux chambres (dont une actuellement aménagée en buanderie), une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres élégantes avec rangements sur mesure et parquet raffiné, une salle de bains et un wc complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec accès privatif dispoe d'un confort absolu : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et terrasse. Un garage de 19,5m², une cave de 33m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Portail automatique. Coup de c?ur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3723euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 entre .euros et .euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T6 de 167m² + T2 indépendant ? Parcelle 2400m² ? Piscine + garage + cave

Les 2J l'Agence

(28 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Les 2J l'Agence 17/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

(28 avis)

365 000 € 2 607 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Marseille 11ème (13011)

Située dans le secteur de la millière, venez découvrir cette maison avec ses deux appartements. Elle se compose d'un T4 de 81 m2 environ loué, avec terrasse, et une vue dégagée. Un T3 de 52 m2 avec une véranda à aménager ; bien qu'à rénover entièrement, il offre une belle opportunité de personnalisation pour en faire un appartement moderne et fonctionnel. Cette maison dispose également d'un terrain d'environ 450 m2. Un garage vient compléter ce bien. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Cette annonce vous est proposée par PASSERINI Cathy - EI - NoRSAC: 404355752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Immob Du Pont De L'Etoile

(70 avis)

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Immob Du Pont De L'Etoile 28/11/2025

(70 avis)

650 000 € 3 514 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Marseille 11ème (13011)

Dans le XI, quartier d' Eoures, belle maison indépendante des années 60, 185 m² environ, comportant 2 niveaux et deux logements sur une parcelle de terrain de 650 m². Au RDC, cuisine indépendante, salon, une salle d'eau, deux wc, deux chambres et un garage. Ce niveau nécessitera quelques travaux de mise aux goûts du jour. A l'étage, une cuisine partiellement ouverte sur salon, un hall, une salle d'eau avec wc, un wc, un bureau et deux chambres. Le bien a été rénové: façade, isolation toiture, panneaux photovoltaïques et une climatisation. La chaudière fioul est toujours présente: elle est entretenue et utilisée. Exposition Sud, PVC double vitrage, peu de travaux à envisager, reliée au tout à l'égout. La maison dispose d'un grand garage et d'un puits. Nous sommes en classe d'énergie D. Maison économe et productrice d'électricité. La proximité des commerces et des transports en commun sont à noter. A visiter rapidement. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6474

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