Vente maison 890 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 9ème (13009)

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5 563 €/m²

TERTIO IMMOBILIER

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Description

Charmante maison individuelle idéalement située 5 chambres refai
Dans le coeur villageois de Mazargues, cette maison de ville entièrement repensée par un architecte bénéficie d'un très joli espace extérieur.
Belles prestations. Etat neuf.
Idéalement située, proche des axes de circulation, des transports en commun, des pistes cyclables, au coeur d'un quartier villageois très prisé riche en commerces, calme, à proximité de la mer et des parcs naturels.
En rez de chaussée, le grand séjour traversant avec cuisine ouverte donne sur le très agréable petit jardin paysager.
La cuisine est entièrement équipée.
Des toilettes invités et un coin buanderie indépendant complètent le rdc.
L'accès à la cave en sous sol se fait par un escalier intérieur.
Au premier étage , se trouvent une suite sur balcon avec son dressing et une salle d'eau plus wc, et deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec wc .
A l'étage supérieur, une autre suite avec salle d'eau, wc, et de nombreux placards de rangement.
L'ensemble est sous air conditionné froid/chaud.
Au fond du jardin une dépendance comprend une chambre climatisée avec salle d'eau, et une entrée indépendante sur deuxième rue. Le double accès est très pratique.
Protection alarme intérieure et extérieure.
Surface aménagée environ 160m2 dont 6 m2 de rangements en sous pente et 10 m2 en sous sol.
Plus locaux techniques en sous pente.
Possibilité de location de garage à proximité.
Stationnement aisé dans la rue.

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 554 - Réf Superimmo : ANVXXEO55

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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