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Anne Colson Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Anne Colson Immobilier 05/09/2025 - mise à jour 11/09/2025

624 000 € 6 568 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 420 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

À 10 minutes d'Aix-en-Provence Nord, au c½ur du charmant village de Puyricard, découvrez cette élégante maison d'architecte de plain-pied, nichée sur un terrain paysagé de 1 420 m² avec piscine de 8x4 m. Conçue pour offrir confort et luminosité et de plain-pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, et d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin arboré et d'agréables espaces pour recevoir famille et amis. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur, huisseries double vitrage, volets roulants solaires, étanchéité et isolation des toits plats neuves (coefficients R7). La propriété offre également un potentiel d'agrandissement. Idéalement située dans un secteur recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. DPE : ENERGIE C indice 136 et classe GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 624 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs 4% TTC (prix hors honoraires 600 000 euros) Contact: Anne Colson 06 60 68 62 58

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MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 495 000 € 6 795 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 777 m²

Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une charmante maison de style provençal de 180 m², accompagnée d'un appartement T2 indépendant de 40 m², le tout niché au cœur d'un superbe terrain paysager avec piscine. Emplacement privilégié À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de l'école internationale IBS, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel très recherché, à la fois calme et proche de toutes les commodités du quotidien. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumieux avec son poêle à bois, la cuisine fonctionnelle, une suite parentale spacieuse avec salle de bain et WC séparés, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou les activités studieuses. Une buanderie vient compléter ce niveau de manière fonctionnelle. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement assurent confort et praticité pour une vie de famille harmonieuse. Le grand sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement (salle de jeux, home cinéma, etc.) et comprend également une véritable cave à vin. Espaces extérieurs Le terrain de 2 777 m² vous invite à profiter de la douceur de vivre provençale : piscine, arbres fruitiers, quelques ceps de vigne et de vastes zones ombragées — un cadre idyllique pour vos moments de détente. Atouts complémentaires Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, idéal pour un revenu locatif, loger des proches ou héberger un adolescent en quête d'autonomie. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 5706-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 14/10/2025

(249 avis)

1 250 000 € 6 250 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 035 m²

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose cette propriété à la vente dans le secteur des Granettes. Cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 200m² comprend également 80m² environ d' annexes et se situe proche de toutes les commodités, école, bus et axes autoroutiers. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison exposée plein Sud . Sur une parcelle de 1035m² de terrain paysagé, avec piscine, elle se compose de : - Au rez de chaussée: une belle entrée, un salon/séjour avec mezzanine ouvert sur une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, et une autre salle d'eau avec wc. - A l'étage: deux chambres, dont une avec une salle d'eau, un wc et l'accès à une tropézienne. - En sous sol: un studio indépendant avec salle d'eau et wc, une salle de cinéma, une cave, deux celliers, un grand garage. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI 06.61.76.07.32 Agent commercial RSAC 821 508 181 EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre Carapic - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Alexandre Carapic - Meilleur Conseil Immo 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 880 000 € 6 714 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 340 m²

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence — Propriété authentique avec deux habitations, piscines & parc de 2 340 m² (à 4,5 km de la Rotonde) À quelques minutes seulement de la Rotonde, découvrez une adresse rare : une propriété de 270 m² au coeur d'un parc arboré de 2 340 m², articulée autour de deux habitations indépendantes — idéale pour une famille multigénérationnelle, une maison d'amis ou un projet locatif haut de gamme. Les atouts Deux maisons (170 m² + 100 m²) totalement autonomes Deux piscines : bassin principal 8×17 m + bassin intime 2×3 m Prestations de vie : jacuzzi, terrain de pétanque, atelier, garage et stationnements Environnement calme, à 4,5 km de la Rotonde (axes & commodités à portée) Maison principale — 180 m² Belle pièce de vie : salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur Grande cuisine américaine équipée 4 chambres + bureau 2 salles d'eau avec WC Hall d'entrée avec placard Accès direct à la piscine 8×17 m et aux espaces de détente (jacuzzi, pétanque) Seconde maison — 100 m² Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger 2 chambres 2 salles d'eau avec WC Piscine 2×3 m, parfaite pour un usage privatif ou des hôtes Extérieurs & dépendances Parc de 2 340 m² paysager Atelier, garage, places de parking Ambiance provençale, volumes généreux, multiples espaces de réception en intérieur/extérieur En un clin d'oeil Surface habitable totale : 280m² (180 m² + 100 m²) Terrain : 2 340 m² Piscines : 8×17 m & 2×3 m Chambres : 6 (4 + 2) SDE/WC : 4 (2 + 2) Plus : jacuzzi, terrain de pétanque, atelier, garage, parkings Localisation : Aix-en-Provence, 4,5 km de la Rotonde GREEN & Green Immobilier — une propriété rare où l'authenticité provençale rencontre le confort familial et le potentiel d'exploitation. Prix honoraires inclus 1 880 000 € (honoraire 80 000€ TTC à la charge du vendeur inclus). 510955891 Agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic Agent commercial (Entreprise individuelle)

Régine FICHERA - Optimhome

(26 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Régine FICHERA - Optimhome 28/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(26 avis)

1 120 000 € 6 871 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 8 368 m²

Aix-en-Provence (13080)

Au cœur de la campagne aixoise, au calme absolu, dans le quartier résidentiel de Luynes, cette élégante bastide d'environ 165 m2 mêle authenticité et douceur de vivre méditerranéenne. Située à moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et à seulement 5 minutes de l'école IBS, elle bénéficie d'un environnement rare et préservé, véritable écrin de tranquillité. Dès l'entrée, une pièce accueillante donne le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale. A l'ouest une première chambre équipée d'une cheminée ancienne et un cellier buanderie discret à l'arrière de la cuisine complètent le rez-de-chaussée. Un premier WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains en béton ciré, conjuguent confort et élégance. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient s'ajouter à cet espace nuit. Chaque chambre dispose de rangements intégrés, sublimés par des portes anciennes qui rappellent le charme de l'histoire. A l'arrière de la maison, une dépendance de 23 m² aménagée en studio indépendant permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain d'environ 8 000 m² planté d'essences méditerranéennes propose de belles allées ombragées et des massifs fleuris. Deux terrasses, l'une attenante à la piscine et l'autre devant la pièce de vie, invitent à profiter des longues soirées d'été. Un ancien lavoir se cache dans le jardin, clin d'œil poétique à la Provence d'autrefois. La piscine, habillée de jolis carreaux bleus gris, est accompagnée d'un pool house équipé (coin cuisson et évier), idéal pour partager des moments conviviaux. À seulement 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, cette bastide séduit par son caractère authentique, ses prestations de qualité et son atmosphère unique. Un bien rare où chaque instant se savoure. Bien exceptionnel, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 591382 )

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

828 000 € 5 274 €/m²
Maison • 157 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 180 m²

Aix-en-Provence (13100)

Cette belle villa au calme, de 157 m2 sur une parcelle de 1180 m2 piscinable, est située à 5 km (7 minutes en voiture) du Cours Mirabeau, dans un secteur privilégié et recherché du village de Luynes, Aix en Provence. Avec un très important potentiel d'extension, elle bénéficie d'une vue dominante, d'une construction de grande qualité en traditionnel et d'une belle luminosité, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose ainsi : - Le rez de chaussée offre une entrée, une cuisine indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur son séjour ensoleillé avec de grandes ouvertures, sans vis à vis. Une grande véranda construite sur une terrasse avec une belle vue dégagée. 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Extension possible. - Le rez de jardin bénéficie également d'une entrée indépendante par l'extérieur. Cette configuration permet de jouir d'une grande maison familiale ou d'une dépendance avec rapport locatif intéressant. Il se compose de deux petites chambres (une seule grande chambre à l'origine), un coin télévision, une grande pièce lumineuse avec cuisine et séjour ouvrant sur l'extérieur et le jardin, une salle d'eau avec wc. Un abris 2 véhicules, vide sanitaire accessible pour nombreux rangements. Idéalement située entre Aix et Marseille, proche du lycée international Duby et d'IBS, cette maison bénéficie également des bus de ville à 15 minutes à pied. Commerces, crèches, écoles primaire et secondaire, collège et Lycée à 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Travaux de remise au goût du jour à envisager; chauffage pompe à chaleur réversible dans le séjour et chauffage au fuel. Grande qualité de construction et haut potentiel d'extension dans un secteur très recherché au calme. Contacter Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence 6, Cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

Emilie De Andreis - efficity

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Emilie De Andreis - efficity 19/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 450 000 € 5 992 €/m²
Maison • 242 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 478 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Exclusivité Villa de 250 m² sur Puyricard A Puyricard, à 5 minutes au nord d'Aix-en-Provence, sur un parc de 5478 m², verdoyant et arboré de grands arbres, cette villa en parfait état sur deux niveaux, propose des volumes confortables sur environ 250 m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée : tour en pierre avec vitraux donnant sur un séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées, une cuisine américaine équipée avec cellier et une grande salle à manger, et une salle de douche avec wc. Nous avons aussi au rez-de-chaussée une suite parentale, salle de bain (baignoire et douche) avec wc et une 2ème chambre. A l'étage, nous avons une chambre indépendante avec salle de douche, wc et balcon 15 m² et deux autres chambres, un bureau, une salle de douche avec wc séparé. A l'extérieur, une grande terrasse avec piscine exposition sud, terrain de pétanque, abri voitures. Une cave en sous sol de 40 m2 et trois garages / box viennent compléter ce bien. La maison a été totalement rénovée en 2015 et possède une pompe à chaleur réversible. Eau : Canal de Provence. Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix en bus / ligne directe Puyricard / d'Aix-en-Provence centre ville. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633. Honoraires d'agence à la charge acquéreurs. Taxe foncière annuelle (2024) : 3 331€ DPE réalisé le 19/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie De Andreis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921072633. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nicolas Staes

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Nicolas Staes 25/11/2025

8 800 000 € 8 800 €/m²
Maison • 1 000 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 30 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE / PROPRIÉTÉ UNIQUE Le Groupe Nicolas-Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence cette demeure d’exception réalisée par un cabinet d'architecte de renommée internationale, à moins de 10 minutes du centre ville au calme absolu. Située dans l'un des quartiers les plus chics et recherchés d'Aix-en-Provence, au coeur d'un terrain de 3 hectares composé d’un splendide jardin, d'1ha de vigne, et champs d'oliviers avec de nombreux fruitiers, cette authentique ferme du XVIIIème siècle de 1000 m² habitable entièrement rénovée aux prestations soignées développe 2 bâtiments agrémentés de 6 suites d'un appartement de gardien et d'amis, 1 pool house avec salle de sport, hammam et sublime bassin de nage chauffé de 21 mètres. Grand garage fermé pour 8 voitures. Unique à Aix-en-Provence.

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 350 000 € 6 750 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Dans le très recherché quartier des Pinchinats, au calme absolu et à quelques minutes du centre-ville, cette maison d’environ 200 m2 se situe sur un beau terrain paysager de 2 200 m2 avec piscine. Nichée dans un domaine privé, la propriété profite d’un cadre verdoyant et d’un environnement privilégié. Construite dans les années 1980 et parfaitement entretenue, elle offre un agréable confort de vie et un fort potentiel de modernisation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée avec cellier, un bureau bibliothèque, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres avec rangements, une grande salle de bains et des toilettes complètent la partie nuit. Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine au sel de 10 x 5 m entourée d’une terrasse dallée, plusieurs espaces repas et détente, une pergola en fer forgé et une cuisine d’été idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de trois grands garages totalisant environ 77 m2 avec mezzanine, d’une cave indépendante, ainsi que de panneaux solaires contribuant à réduire les dépenses énergétiques. Une maison au charme provençal, située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, offrant calme, verdure et proximité du centre-ville. Proposée par l’agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 24/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

1 149 000 € 4 578 €/m²
Maison • 251 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité cette villa provençale au nord d'Aix-en-Provence. Situation et contexte : Située près du centre-ville d'Aix-en-Provence, la villa offre un accès rapide aux commodités, aux transports en commun, aux axes routiers et à la Gare TGV, ainsi qu'à l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure : D'une surface approximative de 205 m², cette maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Elle est complétée par un appartement de 48 m² pouvant être raccordé et un second appartement indépendant de 40 m² en rez-de-jardin. Les équipements incluent un chauffage par le sol via une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour l'eau sanitaire. Avantages extérieurs : Le jardin de 2000 m² dispose de divers espaces de détente avec une végétation abondante incluant bananiers, chênes, oliviers et figuiers. Une piscine et un jacuzzi agrémentent l'extérieur. Prestations complémentaires : La maison, construite en 2003 par Mas Provence, offre une cave de 12 m², une buanderie et un garage de 35 m². -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5618-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C13I Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par C13I Immobilier 26/11/2025

1 260 000 € 5 241 €/m²
Maison • 240,39 m² • 6 pièces • 6 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Villa de 240 m² Aix en Pce domaine du PEY BLANC Votre agence Lexence Immobilier, spécialisée depuis 9 ans dans le secteur du pays d'Aix, vous propose cette élégante propriété familiale dans le domaine du PEY BLANC. Dans un environnement privilégié, au cœur de la Provence, découvrez cette maison individuelle de caractère implantée sur un terrain de 2000 m². Un véritable havre de paix, alliant confort et charme provençal. Prestations haut de gamme : Avec ses volumes généreux, elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale raffinée, deux pièces de vie lumineuses et conviviales, deux cuisines indépendantes. Les espaces extérieurs permettent de profiter de deux terrasses, d'un vaste jardin, il y a également une dépendance, un carport, un abri, un coin barbecue ect... Praticité et confort : stationnement pour 6 véhicules, deux entrées distinctes, plusieurs salles d’eau et une salle de bain. Un cadre de vie parfait au calme absolu, intimité préservée, quartier recherché, résidence sécurisée, tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Nichée sur la Route d’Eguilles à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 11/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3200 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an LETTRE D Dont Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO2/m2/an LETTRE D Prix 1 260 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur Taxe foncière : 638 € A 15 minutes de Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport, proche des axes autoroutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne Agence LEXENCE immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 25-57

AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 26/11/2025

(16 avis)

1 290 000 € 6 386 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Aix-en-Provence (13090)

AIX EN PROVENCE A quelques minutes du centre ville et des accès autoroutiers, dans une domaine sécurisé, villa type 6 de 201,72 m² sur 2500m² de terrain clos et arboré. Environnement calme et agréable, jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Visite virtuelle:

AGENCE ISP LES MILLES

(16 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 28/11/2025

(16 avis)

1 870 000 € 5 844 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 100 m²

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence, rare à la vente, à 15 min à pied du centre-ville historique, au calme absolu, sur 1100m² de terrain clos et arboré, agréable villa de 320m² habitables et 45m² de garage. Vaste séjour de 60m² très lumineux donnant sur terrasse au sud, cuisine de 15m² avec accès terrasse, 8 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles de bains, salle d'eau et 3 wc. Cuisine d'été, buanderie, pièces de rangement. Possibilité de diviser en 2 ou 3 habitations. Bus de ville à 300m et commerces à 500m. CONTACTER FABIEN PICHON : 06.24.45.54.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3.89% du prix du bien hors honoraires - prix du bien hors honoraires : 1 800 000 euros. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA - AXO & ACTIFS 01/12/2025

1 290 000 € 3 990 €/m²
Maison • 323,28 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 4 000 m²

Aix-en-Provence (13100)

Nichée dans un écrin de tranquillité, à l'abri des regards et à quelques pas du Set Club, cette demeure exhale une sérénité rare. Un véritable havre de paix, composé de multiples habitations interconnectables, offrant deux accès distincts pour y pénétrer en toute intimité. L'espace s'épanouit comme suit : En rez-de-jardin, trois studios aux jardins privatifs, ainsi qu'un élégant T2, également agrémenté d'un jardin intime. A l'étage, un grand T2 dévoile un salon chaleureux, où le crépitement du poêle réchauffe l'atmosphère, tandis que les tomettes d'origine racontent l'histoire du lieu sous une belle hauteur sous plafond. Une cuisine spacieuse et une chambre apaisante complètent ce tableau. Dans ce cadre bucolique, cette propriété se prête à merveille à un projet de chambres d'hôtes ou à un regroupement familial empreint de convivialité. Le terrain, quant à lui, offre la promesse d'une piscine pour parfaire ce cadre idyllique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations sur (réf. 85002120422). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 155 000 € 3 850 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 3 800 m²

Aix-en-Provence (13090)

Dans le très recherché quartier du Pey Blanc, véritable havre de tranquillité à seulement dix minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, se niche cette villa provençale offrant un potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d’environ 4 000 m2, elle bénéficie d’un cadre apaisant, où la nature s’invite en toile de fond. Dès l’entrée, le hall accueille chaleureusement et ouvre la voie vers un niveau principal d’environ 150 m2, conçu pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide. Un WC invité avec lave-mains précède un spacieux séjour d’environ 40 m2, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans la continuité de cet espace de vie, un bureau — facilement transformable en chambre — introduit la partie nuit, composée d’une suite parentale avec salle de bains et d’une seconde chambre dotée de sa salle d’eau privative. À cet ensemble s’ajoute un appartement de type T2, indépendant mais attenant, qui peut soit fonctionner comme un espace autonome, soit être intégré à la maison pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou une suite dédiée selon les besoins. En contrebas, le rez-de-jardin d’environ 150 m2 propose une configuration particulièrement intéressante. On y trouve quatre logements indépendants : deux appartements de type T2 et deux studios, chacun équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC. Une disposition idéale pour une activité locative, pour accueillir famille et amis, ou encore pour repenser entièrement l’espace en le réunissant au niveau principal, puisque la maison dispose déjà d’un escalier intérieur permettant cette transformation. Les possibilités d’aménagement sont multiples et séduiront les amateurs de projets personnalisables. Un garage fermé complète l’ensemble. Calme absolu, fort potentiel d’évolution, terrain piscinable ! Proposé par l’agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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