Vente maison 1 450 000 €

242 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

Exclusivité Villa de 250 m² sur Puyricard
A Puyricard, à 5 minutes au nord d'Aix-en-Provence, sur un parc de 5478 m², verdoyant et arboré de grands arbres, cette villa en parfait état sur deux niveaux, propose des volumes confortables sur environ 250 m2 habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée : tour en pierre avec vitraux donnant sur un séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées, une cuisine américaine équipée avec cellier et une grande salle à manger, et une salle de douche avec wc.
Nous avons aussi au rez-de-chaussée une suite parentale, salle de bain (baignoire et douche) avec wc et une 2ème chambre.
A l'étage, nous avons une chambre indépendante avec salle de douche, wc et balcon 15 m² et deux autres chambres, un bureau, une salle de douche avec wc séparé.
A l'extérieur, une grande terrasse avec piscine exposition sud, terrain de pétanque, abri voitures.
Une cave en sous sol de 40 m2 et trois garages / box viennent compléter ce bien.
La maison a été totalement rénovée en 2015 et possède une pompe à chaleur réversible. Eau : Canal de Provence.
Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix en bus / ligne directe Puyricard / d'Aix-en-Provence centre ville.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633.
Honoraires d'agence à la charge acquéreurs.
Taxe foncière annuelle (2024) : 3 331€
DPE réalisé le 19/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie De Andreis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921072633.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 450 000 €

Prix au m² : 5 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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EMILIE DE ANDREIS - EFFICITY

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