Vente maison 624 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

À 10 minutes d'Aix-en-Provence Nord, au c½ur du charmant village de Puyricard, découvrez cette élégante maison d'architecte de plain-pied, nichée sur un terrain paysagé de 1 420 m² avec piscine de 8x4 m.
Conçue pour offrir confort et luminosité et de plain-pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, et d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin arboré et d'agréables espaces pour recevoir famille et amis.
Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur, huisseries double vitrage, volets roulants solaires, étanchéité et isolation des toits plats neuves (coefficients R7).
La propriété offre également un potentiel d'agrandissement.
Idéalement située dans un secteur recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
DPE : ENERGIE C indice 136 et classe GES A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 624 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs 4% TTC (prix hors honoraires 600 000 euros) Contact: Anne Colson 06 60 68 62 58

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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ANNE COLSON IMMOBILIER

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