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iad FRANCE - Nathalie Gohin

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Nathalie Gohin 23/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

456 000 € 3 455 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces

Venelles (13770)

iad France - Nathalie Gohin (06 08 48 52 75) vous propose : Maison 6 pièces de 150m2 environ dont véranda de 18.5 m² environ avec jardin et garage dans le centre de VENELLES. Cette grande maison lumineuse se trouve à proximité des commerces, bus et écoles. Elle s’articule sur 3 niveaux, autour d'un escalier central, avec au rez-de-chaussée, une entrée, un petit vestiaire/cellier, deux chambres de 9 et 12m2 environ ainsi que la véranda. Le premier étage comprend une grande pièce de vie baignée de lumière et traversante EST_OUEST, une grande cuisine dînatoire indépendante, une salle d’eau avec WC. Le dernier étage est composé de 3 grandes chambres de 12, 13 et 14 m2 environ ainsi que d’une grande salle de bains avec WC. Un garage, plusieurs petits abris et un jardin fleuri et verdoyant complètent ce bien. Pour tout renseignement et visite, contactez Nathalie GOHIN au 06*08*48*52*75 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gohin EI (ID 82217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 894457464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Les 4 chemins de l'immobilier

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par Les 4 chemins de l'immobilier 20/04/2024

449 400 € 4 832 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²

Venelles (13770)

A vendre, sur la commune recherchée de Venelles, à proximité de toutes les commodités , nous vous proposons cette agréable villa, bien entretenue, en R+1, mitoyenne des deux côtés. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace séjour/salle à manger, d'une cuisine séparée, d 'un WC, d'un cellier, d un garage attenant. La pièce de vie donne sur une petit jardin clos. A l'étage , trois belles chambres , une salle de bains, une salle d eau et un wc séparé. DPE: C Estimation des coûts annuels : entre 890 EUR et 1 250 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Mandat no2737, Le prix de vente est de 449 400 euros, honoraires d agence de 5% à charge acquéreur inclus dans ce prix. Renseignements C.Saffré 0663120659, EI, RSAC Aix en Provence no 443732060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. .Retrouvez tous nos biens sur :

BSK Immobilier - ALEXANDRE LIENHARD

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - ALEXANDRE LIENHARD 21/03/2024 - mise à jour 15/04/2024

460 000 € 5 750 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Venelles (13770)

A quelques minutes d’Aix-En Provence, venez découvrir cette maison de plain pied de 80m2 environ idéalement située dans un quartier très recherché de Venelles. En bordure de zone naturelle, vous plongerez dans un environnement calme et arboré. Sur une parcelle de 577m2 environ, cette maison, mitoyenne par le garage, se compose d’un salon/séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine séparée, une chambre lumineuse avec des rangements, un bureau, une grande salle de bain, des WC séparés. Une vaste pièce de 16 m2 environ peut être aménagée en suite parentale par exemple. Un garage de 22m2 environ avec porte électrique complète ce bien. Côté confort, vous disposez du double vitrage, d’une porte d’entrée sécurisée et un jardin orienté SUD, idéal pour profiter des beaux jours ! Bus et commerces à proximité. Des travaux sont à prévoir et seront l’opportunité de créer un univers à votre goût ! Contactez-moi pour programmer une visite sur ce produit rare sur le marché. Cette annonce référence 221314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Era Immobilier Rdv Immo

(131 avis)

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024

Proposée par Era Immobilier Rdv Immo 23/03/2024 - mise à jour 26/03/2024

(131 avis)

456 000 € 3 455 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 252 m²

Venelles (13770)

Votre agence ERA Venelles a le plaisir de vous proposer cette maison FAMILIALE PLEIN CENTRE VILLAGE de VENELLES d'environ 150m² dont véranda 18,5m² sur parcelle de 252m² et garage attenant 17.5m². Au rdc, entrée + 1 chambre (12.56m²) et 1 bureau (9.65m²) donnant sur véranda et jardin. Au 1er niveau, salon - salle à manger (27.52m²) avec cheminée, cuisine indépendante (13.67m²) - salle d'eau / wc Au 2e niveau, 3 belles chambres (13.57 - 13.64 - 12.60 m²) avec salle de bain / wc. Prix : 456 000 € FAI* *Prix hors honoraires 435 000€ Honoraires 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr DPE D Frédéric GIROU RSAC 750467276 EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

GROUPE C2I

(937 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par GROUPE C2I 10/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

(937 avis)

695 000 € 4 290 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Venelles (13770)

Venelles- Dans un Secteur très convoité, nous vous présentons cette belle et spacieuse maison de 162m2 sur un terrain de + de 600m2 clos et arboré avec piscine. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ainsi que sa cheminée , cette pièce s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière par laquelle nous accédons à la terrasse bois où vous pourrez profiter de la piscine dès les beaux jours. Toujours en RDC : une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une grande buanderie, 3 chambres + 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre , une salle de bains, A l'étage : un espace de plus de 28m2 pouvant faitre office d'une spacieuse chambre parentale avec salle de bains (baignoire et douche), rangements ainsi que son balcon A l'extérieur, un abri couvert pouvant stationner 2 véhicules -Aucun vis à vis -Une maison avec beaucoup de charme idéalement située à proximité des commodités à pied (écoles, commerces, arrêt de bus) A visiter sans tarder !! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895 153 443 Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 27/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2430 € et 3330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON OFFICE IMMOBILIER

(313 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 23/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

(313 avis)

840 000 € 4 641 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Venelles (13770)

M-OI Venelles vous propose à la vente ce joli Mas de 181m² sur les hauteurs de venelles avec vue imprenable sur la Sainte Victoire. Cette maison de 2008 vous offre au rez-de-jardin un espace de vie généreux d'environ 90m2 répartis en 60 m² de salon/séjour et une cuisine lumineuse de 32 m² donnant sur une belle terrasse. Un WC séparé et un accès direct au garage. A l'étage, l'espace propose trois grandes chambres et une salle de jeux/dortoir, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. La parcelle de 2500m2 est repartie en deux espaces, au sud une partie gazon clôturés, piscinable avec vu Sainte Victoire. Au nord, un espace dédié au stationnement et une partie boisée pouvant accueillir un terrain de pétanque ou une cabane pour les enfants. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4187-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier - ALEXANDRE LIENHARD

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - ALEXANDRE LIENHARD 21/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

520 000 € 4 160 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 189 m²

Venelles (13770)

Rare sur le marché, je vous présente en exclusivité cette grande et jolie maison familiale de 125m2 environ, sur 3 niveaux, située dans un quartier résidentiel et très calme de Venelles. Accessible par un charmant jardinet, cette maison se compose, au rdc, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un espace de rangement, et d'une grande pièce pouvant faire office de bureau, le tout donnant accès à une terrasse ombragée et arborée. Le premier niveau, très lumineux et traversant, se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'un espace de vie avec une belle cheminée, d'un espace bureau et d'un coin douche. Au second et dernier niveau, se trouvent 3 chambres spacieuses avec une belle hauteur de plafond et une salle de bain. La terrasse, un jardinet et sa fontaine, ainsi qu’une piscine hors-sol vous permettront de profiter d’agréables moments lors des beaux jours ! Côté confort, la maison est entièrement équipée de double vitrage, de grand carrelage dans les pièces de vie et de parquet dans les chambres, chauffage gaz (chaudière entretenue et révisée). Située à proximité de toutes les commodités cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun, et seulement 10min du centre-ville d’Aix-en-Provence. Contactez-moi et venez à la rencontre de votre future maison ! Cette annonce référence 224845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau

Annonce publiée le 08/05/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aix En Provence Mirabeau 08/05/2023 - mise à jour 21/03/2024

849 000 € 5 177 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 417 m²

Venelles (13770)

L' Agence Stéphane Plaza Mirabeau d'Aix en Provence vous propose à la vente sur la commune de Venelles, une villa individuelle de 164 m² habitables, nichée dans un joli jardin de 1 417m² . De nombreux chênes centenaires arborent le terrain. Muni d'une grande terrasse prolongée par une belle piscine (10x5) exposée Sud. Cette villa est une maison de maçon, de construction Traditionnelle. Cette charmante maison se compose de deux niveaux. Au Rez-de-chaussée, vous profitez d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec cellier/ buanderie attenant très pratique. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce de 30 m². Au niveau supérieur vous trouverez un spacieux séjour de 36 m² doté d'une cheminée à insert. Trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une ravissante salle de bain avec baignoire Balnéo et un WC. L'étage est climatisé. Un garage de 30 m² vous attend à l'entrée de cette jolie propriété. Un arrêt de bus est situé à 300m de la maison qui se trouve à quelques minutes à pied des commodités . Proche des axes autoroutiers et à 10mn d'Aix en Provence. Une occasion unique de découvrir le charme de la Provence ! Pour toute visite contactez Véronique ROSSI au 06 62 54 47 76 RSAC 903019610 Aix en Provence Agence Stéphane Plaza Mirabeau 16 rue Thiers 13100 Aix en Provence RCS 902021484 Véronique ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903019610 - Aix-en-Provence.

SAFTI - Isabelle ALBERT

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par SAFTI - Isabelle ALBERT 09/02/2024 - mise à jour 29/03/2024

810 000 € 6 328 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 122 m²

Venelles (13770)

A Venelles, située dans un quartier recherché, dans un environnement de quiétude, se trouve cette maison de plein pied, d'environ 128 m2 sur un terrain piscinable de 3120 m2 avec une vue partielle sur la Sainte Victoire. Un garage de 35 m2 avec un accès direct à la propriété complète ce bien. La maison est composée de 4 chambres dont une en suite avec une salle d'eau et toilette, une salle de bain , toilette indépendant, 1 cuisine fermée de 19 m2 mais qui peut facilement être convertie en cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 37 m2 qui lui même ouvre sur une véranda de 18 m2. Chauffage au fuel, cheminée, double vitrage, volets électriques, portail électrique pour accéder à la maison par une longue allée arborée. La maison est à l'abri des regards. Elle nécessite des travaux de rénovation. Elle est construite sur un vide sanitaire et est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ALBERT, Tél. : 07 84 91 72 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 842 597 189SAFTI – ALBERT Isabelle, Conseiller indépendant

Venelles Immobilier

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 26/03/2024

Proposée par Venelles Immobilier 19/01/2024 - mise à jour 26/03/2024

816 400 € 5 959 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Venelles (13770)

Maison neuve de 140m² environ avec piscine SOUS OFFRE Dans un village à 5mn de VENELLES, très belle maison de 2022 de PP aux prestations de qualités. D'une surface hab. de 140m2 env. vous bénéficierez d'un séjour double, d'une cuisine ouverte équipée, 3 grandes chambres, 3 bains, dressing, cellier, un grand garage avec la possibilité d'aménager un appartement. Terrasse, jardin clos et arboré, piscine 9x4 sécurisée. Parcelle 2300m². A DECOUVRIR. MDT 1698 Honoraires charge acquéreur 4% TTC soit un prix net vendeur à 785 000€.

Aix-Puyricard Immobilier

(37 avis)

Annonce publiée le 20/04/2023 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par Aix-Puyricard Immobilier 20/04/2023 - mise à jour 29/03/2024

(37 avis)

860 000 € 5 540 €/m²
Maison • 155,24 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 629 m²

Venelles (13770)

Votre Agence Aix Puyricard Immobilier vous présente à Venelles, dans un secteur résidentiel au calme absolu, cette magnifique villa contemporaine et récente (2020) de 110,18 m² avec son T2 attenant de 45,06 m² sur parcelle de 629 m² avec aménagement piscine. La villa se compose d'une entrée, d'un toilette avec lave-mains, d'une pièce de vie lumineuse de 46,45 m² avec cuisine ouverte Mobalpa, d' une buanderie donnant également sur le jardin et d' un grand garage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing ( 10,49 m², 13,02 m² et 14,03 m²) , un bureau, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et douche. Un appartement T2 attenant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec extérieur privatif complète ce bien, et vous permet de bénéficier d'un revenu locatif ou éventuellement de l'intégrer complètement à la villa pour en faire une suite parentale de plain-pied. L'extérieur propose de belles terrasses en acajou, une pergola et une piscine. Prestations de qualité, menuiseries alu double-vitrage, volets roulant électriques, climatisation réversible, grand garage avec mezzanine, portail électrique, local piscine, arrosage auto, alarme. Posez vos valises! Disponible au plus tard au 30/06/2024 DPE en cours L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires 820 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur DPE en cours Christine PAURIOL RSAC 424739852 06 18 84 39 30 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI - Colette AILLAUD

Annonce publiée le 08/02/2024

Proposée par SAFTI - Colette AILLAUD 08/02/2024

455 000 € 5 353 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²

Venelles (13770)

Située à Venelles, cette charmante maison mitoyenne de 85m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Nichée dans une copropriété de petite taille, elle se trouve dans un quartier calme et à proximité des commerces, des écoles ainsi que des axes routiers. Dotée d'un terrain de 308 m², cette maison bénéficie également d'un très joli jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. Elle se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine fermée qui, avec quelques travaux, pourra s’ouvrir aisément sur une grande pièce de vie très lumineuse où trône une belle cheminée en pierre de Rognes. Un garage de 20m² ainsi qu’une cave aménagée viennent compléter ce bien, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison accueillante et fonctionnelle à Venelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Colette AILLAUD 06 32 23 04 37 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560SAFTI – AILLAUD Colette, Conseiller indépendant

ITC

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par ITC 24/02/2024 - mise à jour 16/04/2024

619 500 € 4 729 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 583 m²

Venelles (13770)

VENELLES Idéalement située dans un lotissement en fond d'impasse, venez découvrir cette villa de plain-pied de type 5 (4 chambres) de 131m² environ, LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, agrémentée d'un joli jardin, de sa cuisine d'été et de sa piscine... EN BON ETAT GENERAL Mandat n° 1587 Prix : 619.500¤ honoraires charge vendeur DPE : D

Anne Colson Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2023 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par Anne Colson Immobilier 01/11/2023 - mise à jour 04/02/2024

588 000 €
Maison • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 631 m²

Venelles (13770)

En exclusivité, Anne Colson Immobilier vous propose sur Aix Nord, Venelles centre du village, une belle maison de charme T5/6 sur un joli terrain de 631 m2 arboré avec piscine. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant le salon séjour de 30 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert et donnant sur la terrasse, exposée ouest. Une grande chambre ou salon télévision bureau de 16 m2 avec vue sur la piscine et le jardin, la cuisine, séparée par une grande baie type atelier, est totalement équipée et permet de profiter de la pièce de vie. Dans l'espace nuit, vous trouverez un toilette invité avec lave mains, une première chambre avec rangements, une seconde chambre avec placards, une salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau et rangements. En sus au rez de jardin, se trouvent un grand espace de 26 m2 pouvant être une salle de jeux pour enfants ou un espace sport, un local technique piscine, une lingerie, une cave, un w.c, le tout avec accès au jardin et à l'espace piscine et barbecue. Un garage avec mezzanine est également disponible. Deux places de parking. Pour agrémenter cette belle maison provençale, une piscine et différents espaces de jeux pour les enfants et de détente à l'ombre du cerisier et des oliviers. Plusieurs terrasses, entourées de murs en pierre sèche, vous permettront de profiter pleinement du jardin et du calme, un espace barbecue ombragé vous permettra de recevoir vos amis en toute quiétude. Ce bien est situé en plein centre du village, commerces et écoles à pied, calme et beaucoup de charme pour cette maison de famille. Quelques précisions techniques: eau du canal pour le jardin, climatisation réversible, chauffe- eau thermodynamique, alarme, arrosage automatique, enduit de la piscine à prévoir. DPE 126 soit C et GES 3. Consommation entre 710 euros et 1050 euros par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A visiter rapidement! Contact: Anne Colson 06 60 68 62 58 Prix: 588 000 euros Honoraires à charge acquéreurs : 4,76 % TTC (prix 560 000 euros hors honoraires)

iad FRANCE - Richard Fayat

Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Richard Fayat 19/10/2023 - mise à jour 21/04/2024

2 650 000 € 9 138 €/m²
Maison • 290 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²

Venelles (13770)

iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : Entre SAINTE VICTOIRE et LUBERON, aux portes d'AIX EN PROVENCE, à moins de 10mn de La Rotonde, cette propriété de plus d'1HA vous offre tous les agréments et prestations rêvés ! Un emplacement exceptionnel, un bâti de grande qualité, des espaces de vie idylliques, mais surtout un volume de vie, des espaces soignés et entretenus. Une vie à La Provençale vous attend, tout en ayant la proximité au quotidien de tous types de commerces de qualités à quelques minutes. La commune se trouve à quelques km des portes d'Aix, pépite de Provence et offrant le charme de la vie paisible et riche de tout, aussi bien d'un point de vue culturel, gastronomique et riche de son environnement méditerranéen, pittoresque des vieux villages et ses nombreux lacs, enrichies par la Durance et le Verdon. Cette propriété est édifiée au mieux sur son terrain plat et agrémentée d'une belle végétation naturelle et maitrisée. Un bois Classé en bordure de terrain procure un véritable enchantement visuel, de fraicheur et embaumé d'essences végétales naturelles. La maison est constituée d'un volume global de près de 300² avec ses surfaces habitables et annexes. L'ensemble est constitué au rdc d'un beau hall d'entrée donnant sur un grand double salon avec cheminée, ouvert sur un 'espace lounge', un bureau, et sa cuisine semi-ouverte avec espace déjeunatoire et dinatoire. Au 1er étage, 2 grandes chambres et leur Salle de bain / douche . WC En annexe un studio indépendant, une double cave enterrée, un sellier. 3 grands garages ouverts. Un merveilleux bassin, forme libre. 1 chalet canadien dans le bois. Au grand plaisir de vous faire découvrir ce bien rare à la vente, dans un environnement d'une grande richesse et un enchantement à vivre de passage ou au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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