Vente maison 600 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Venelles (13770)

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3 846 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Fabrice MANASSERO - Optimhome

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Description

Villa T5 136 m2 + T1 indépendant 22 m2
Magnifique maison récente, au calme, en fond d'impasse, d'environ 136 m2 + T1 mitoyen et indépendant de 22 m2 à Venelles (à 15 minutes au nord d'Aix en Provence.)
- La maison est composée d'un salon / salle à manger de 48 m2, une cuisine équipée, quatre chambres (Dont une suite parentale au rez de chassée) et une grande salle de bain à l'étage.
- Le T1 indépendant d'environ 22 m2 comporte une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine
- Un grand garage avec sa mezzanine
- Terrasse d'environ 35 m2 + jardinet
pour votre confort, de belles prestations ont étés installées : porte du garage et portail automatisés, borne de recharge voiture, pompe à chaleur...
Proche de l'accès à l'autoroute (sans nuisance) desservant Aix, Marseille, la gare TGV.... Ce bien se situe à proximité des commerces, bus, pharmacie...
Pas de charges de copropriété
A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice MANASSERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 235 323 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 34 23 31 43 (réf. 574861 )

Maj le 03/05/2025 - Réf. agence : 830034285936 - Réf Superimmo : ANVXXEU6H

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2023.

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