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Vente maison 480 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Venelles (13770)

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  • 4 706 €/m²
  • 1 Garage
Piana Immobilier

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Description

Située dans le quartier recherché des Logissons à Venelles, cette maison de 102m2 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence et Marseille.
La propriété bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de l’année et se distingue par de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un vaste salon-séjour avec cheminée et d’une suite parentale disposant de sa salle d’eau (faisant actuellement office de bureau).
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.
Le jardin arboré entoure la maison et offre un environnement calme et verdoyant.
Un garage de 22 m2 ainsi qu’une cave située au fond du jardin complètent l’ensemble.
La maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée ; de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, et de panneaux photovoltaïques permettant la production d’énergie renouvelable.

Le bien fait parti d'un lotissement de 88 lots, les charges trimestrielles s'élèvent à environ 37€.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIANA IMMOBILIER
Siège : 152 RN7 13790 Rousset
944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.
Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.
Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V10000036 - Réf Superimmo : ANVXZUCKI
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 706 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 Garage2 salles de bain
2 wcJardin (435 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 944194026 - N° de carte professionnelle : CPI13102025000000075
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