Vente maison 600 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Venelles (13770)

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3 846 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Audrey Meslin - efficity

2 avis

06 15 47 57 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON RÉCENTE AVEC STUDIO INDÉPENDANT À VENELLES - SPACIEUSE ET LUMINEUSE, À 10 MINUTES D'AIX EN PROVENCE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette superbe maison de 2013, idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités de Venelles (commerces, médecins, transports), et à seulement 10 minutes d'Aix en Provence. Un bien rare, alliant confort, luminosité et une belle surface habitable de 156m² environ.
Description du bien :
Cette maison de construction traditionnelle, est en excellent état et parfaitement entretenue. Elle dispose de 136m² environ de surface habitable principale, avec une pièce de vie généreuse de 48m² environ, qui bénéficie d'une luminosité naturelle.
La cuisine est parfaitement équipée pour préparer de délicieux repas en famille. Côté nuit, elle est dotée d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage.
Vous apprécierez l'espace, le confort et la circulation fluide entre les pièces.
Le bien propose également un studio indépendant de 20m² environ, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent en quête d'indépendance.
Ce studio peut également être relié à la maison, offrant ainsi plus d'espace à la famille.
Les équipements :
Cette maison est équipée d'une portail et porte de garage motorisés, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de la fibre optique, d'un conduit pour cheminée existant et d'une climatisation réversible à l'étage pour un confort de vie optimal.
Le terrain d'environ 350m², piscinable, est entièrement clôturé et aménagé avec soin, offrant ainsi un espace extérieur agréable, sans nécessiter un entretien trop important.
Le quartier :
Venelles, village prisé à seulement 10 minutes au nord d'Aix en Provence, vous offrira la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, transports et autres commodités. Axes routiers à proximité, pour faciliter vos déplacements.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ !
Avec son espace, son potentiel locatif, et son emplacement idéal, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
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Visites et informations : Mme MESLIN 06 15 47 57 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 161442 - Réf Superimmo : ANVXYS2Q7

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 349 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Année de construction : 2013
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 50 m²
3 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2023.

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