Vente maison 1 079 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Venelles (13770)

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5 395 €/m²

MON OFFICE IMMOBILIER

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Description

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente une villa spacieuse de 200m2 8 pièces sur un terrain de 10 000m².
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6071
Situation et contexte :
Située à Venelles, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et à 4 minutes du centre de Venelles, cette propriété offre un accès rapide aux écoles, supermarchés, pharmacies, et à l'autoroute en seulement 5 minutes. L'arrêt de bus est idéalement placé à l'entrée du chemin.
Description intérieure :
La maison principale comprend un vaste salon avec insert, s'ouvrant sur une véranda, et offre un chauffage au sol et une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée dessert également un cellier, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un espace bureau, un WC séparé, et une suite parentale complètent l'agencement. Un studio indépendant jouxte la maison, et une cave est exploitable pour vos besoins.
Avantages extérieurs :
Sur 1 hectare de terrain sans vis-à-vis, profitez d'une piscine carrelée avec poolhouse et d'un boulodrome. L'espace extérieur inclut également un atelier, un abri pour voitures et motos, ainsi qu'un garage fermé pour trois voitures.
Prestations complémentaires :
Un second studio indépendant de 20m² offre un revenu complémentaire.
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À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143
Référence annonce : 6071-JHO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 6071-JHO - Réf Superimmo : ANVXZYXQV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 079 000 €	Prix au m² : 5 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 33 963,68 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 045 036,32 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078