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Vente maison 529 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Venelles (13770)
143 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Venelles (13770)
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- 3 699 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 143 m² avec jouissance exclusive de 358 m2 de jardin clôturé (copropriété de deux lots) située dans un secteur calme et recherché de Venelles à deux pas du centre du village.
Dans un cadre verdoyant, ce bien se définit comme suit :
-Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, un cellier, une pièce de vie traversante avec son séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres, une salle d'eau, un wc. A noter qu'à ce niveau une spacieuse terrasse dans un cadre naturel vous invite à la détente....
-A l'étage vous trouverez un grand palier avec rangements qui dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son propre balcon, une deuxième salle d'eau, un wc et un bureau.
-Le sous-sol quant à lui vous offre une surface d'environ 100 m2 facilement aménageable en salle de jeux, chambre d'amis ou tout simplement pour du rangement....
Des travaux d'isolation par l'extérieur, crépis, toiture et huisseries ont été réalisés récemment.
Ce bien offre un grand potentiel de réaménagement intérieur, ses volumes généreux et son emplacement sont les atouts indéniables d'une qualité de vie pour chaque membre de la famille ..
Copropriété fermée avec possibilité de stationnement pour deux véhicules .
Parking visiteurs, à deux pas de toutes commodités..
A seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes du CEA Cadarache, rare à la vente un bien à ne pas manquer !!!
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6140
Maj le 02/06/2025 -
Réf. agence : J13X-9LC-NOV - Réf Superimmo : ANVXWAICS
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Prix de vente : 529 000 €  | Prix au m² : 3 699 € / m² |
| Taxe foncière : 1 233 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2024.
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Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950
04 42 20 05 28
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